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7032 Washington Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 260 861 $ CAD (282 608 $ CAD/Unité) 6,43% Taux de capitalisation Whittier, CA 90602
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent emplacement près de Whittier College
- Style espagnol - magnifique bâtiment
- Possibilités de l'UDA
Résumé de l'annonce
Situé dans le quartier agité de Uptown Whittier, le 7032 Washington Ave est une propriété multifamiliale exceptionnelle de 8 logements offrant une occasion d'investissement incroyable. Cet emplacement privilégié assure un fort attrait pour les locataires grâce à sa proximité des boutiques, des restaurants branchés et des options de divertissement. À quelques minutes du Collège Whittier et des parcs locaux, l'établissement allie commodité urbaine et atmosphère communautaire. Avec son emplacement souhaitable et son potentiel locatif constant, cet immeuble est un ajout remarquable à tout portefeuille d'investissement.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
219 001 $
|
23,87 $
|
| Autres revenus |
576 $
|
0,06 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 587 $
|
0,72 $
|
| Revenu brut effectif |
212 990 $
|
23,21 $
|
| Taxes |
34 878 $
|
3,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 826 $
|
4,99 $
|
| Total des dépenses |
80 704 $
|
8,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
132 286 $
|
14,42 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 001 $ |
| Annuel par pi² | 23,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 576 $ |
| Annuel par pi² | 0,06 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 587 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 990 $ |
| Annuel par pi² | 23,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 878 $ |
| Annuel par pi² | 3,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 826 $ |
| Annuel par pi² | 4,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 704 $ |
| Annuel par pi² | 8,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 286 $ |
| Annuel par pi² | 14,42 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 260 861 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 282 608 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,43% | Taille du bâtiment | 9 176 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1929 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | WHR4 - Immeubles résidentiels 4, multifamiliaux, résidentiels | ||
| Prix | 2 260 861 $ CAD |
| Prix par unité | 282 608 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,43% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 9 176 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Zonage | WHR4 - Immeubles résidentiels 4, multifamiliaux, résidentiels |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 313 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8139-020-043 | Évaluation totale | 736 490 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 152 634 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 34 878 $ CAD (3,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 583 856 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8139-020-043
Évaluation du terrain
152 634 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
583 856 $ CAD (2025)
Évaluation totale
736 490 $ CAD (2025)
Impôts annuels
34 878 $ CAD (3,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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7032 Washington Ave
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