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7032 Washington Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 343 338 $ CAD (292 917 $ CAD/Unité) 6,26% Taux de capitalisation Whittier, CA 90602
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement près de Whittier College
- Style espagnol - magnifique bâtiment
- Possibilités de l'UDA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le quartier agité de Uptown Whittier, le 7032 Washington Ave est une propriété multifamiliale exceptionnelle de 8 logements offrant une occasion d'investissement incroyable. Cet emplacement privilégié assure un fort attrait pour les locataires grâce à sa proximité des boutiques, des restaurants branchés et des options de divertissement. À quelques minutes du Collège Whittier et des parcs locaux, l'établissement allie commodité urbaine et atmosphère communautaire. Avec son emplacement souhaitable et son potentiel locatif constant, cet immeuble est un ajout remarquable à tout portefeuille d'investissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 829 $
|
24,07 $
|
| Autres revenus |
581 $
|
0,06 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 642 $
|
0,72 $
|
| Revenu brut effectif |
214 769 $
|
23,41 $
|
| Taxes |
35 169 $
|
3,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
46 209 $
|
5,04 $
|
| Total des dépenses |
81 378 $
|
8,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
133 391 $
|
14,54 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 829 $ |
| Annuel par pi² | 24,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 581 $ |
| Annuel par pi² | 0,06 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 642 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 769 $ |
| Annuel par pi² | 23,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 169 $ |
| Annuel par pi² | 3,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 209 $ |
| Annuel par pi² | 5,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 378 $ |
| Annuel par pi² | 8,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 391 $ |
| Annuel par pi² | 14,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 343 338 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 292 917 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,26% | Taille du bâtiment | 9 176 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1929 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | WHR4 - Immeubles résidentiels 4, multifamiliaux, résidentiels | ||
| Prix | 2 343 338 $ CAD |
| Prix par unité | 292 917 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,26% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 9 176 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Zonage | WHR4 - Immeubles résidentiels 4, multifamiliaux, résidentiels |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 332 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8139-020-043 | Évaluation totale | 755 306 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 156 533 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 35 169 $ CAD (3,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 598 772 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8139-020-043
Évaluation du terrain
156 533 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
598 772 $ CAD (2025)
Évaluation totale
755 306 $ CAD (2025)
Impôts annuels
35 169 $ CAD (3,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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