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7032 Washington Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 282 892 $ CAD (285 362 $ CAD/Unité) 6,43% Taux de capitalisation Whittier, CA 90602
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement près de Whittier College
- Style espagnol - magnifique bâtiment
- Possibilités de l'UDA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le quartier agité de Uptown Whittier, le 7032 Washington Ave est une propriété multifamiliale exceptionnelle de 8 logements offrant une occasion d'investissement incroyable. Cet emplacement privilégié assure un fort attrait pour les locataires grâce à sa proximité des boutiques, des restaurants branchés et des options de divertissement. À quelques minutes du Collège Whittier et des parcs locaux, l'établissement allie commodité urbaine et atmosphère communautaire. Avec son emplacement souhaitable et son potentiel locatif constant, cet immeuble est un ajout remarquable à tout portefeuille d'investissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
221 135 $
|
24,10 $
|
| Autres revenus |
581 $
|
0,06 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 651 $
|
0,72 $
|
| Revenu brut effectif |
215 065 $
|
23,44 $
|
| Taxes |
35 218 $
|
3,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
46 273 $
|
5,04 $
|
| Total des dépenses |
81 491 $
|
8,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
133 575 $
|
14,56 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 135 $ |
| Annuel par pi² | 24,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 581 $ |
| Annuel par pi² | 0,06 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 651 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 065 $ |
| Annuel par pi² | 23,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 218 $ |
| Annuel par pi² | 3,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 273 $ |
| Annuel par pi² | 5,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 491 $ |
| Annuel par pi² | 8,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 575 $ |
| Annuel par pi² | 14,56 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 282 892 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 285 362 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,43% | Taille du bâtiment | 9 176 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1929 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | WHR4 - Immeubles résidentiels 4, multifamiliaux, résidentiels | ||
| Prix | 2 282 892 $ CAD |
| Prix par unité | 285 362 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,43% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 9 176 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Zonage | WHR4 - Immeubles résidentiels 4, multifamiliaux, résidentiels |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 335 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8139-020-043 | Évaluation totale | 738 481 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 153 046 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 35 218 $ CAD (3,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 585 434 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8139-020-043
Évaluation du terrain
153 046 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
585 434 $ CAD (2025)
Évaluation totale
738 481 $ CAD (2025)
Impôts annuels
35 218 $ CAD (3,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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