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Long Meadow Phase II 7035 W Grand Pky S 1 743–7 922 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, TX 77407
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FAITS SAILLANTS
- La façade principale de la Grand Parkway, visible par plus de 48 000 véhicules par jour, offre un excellent accès régional à travers la ville.
- Zone aisée avec un revenu annuel moyen des ménages de 131 020$, ce qui contribue à des dépenses de consommation de 2,8 milliards de dollars dans un rayon de 5 milles.
- La sélection des espaces comprend une pléthore d'aménagements pour répondre à une grande variété de besoins de vente au détail, prêts à être exploités immédiatement.
- Le comté de Fort Bend est le comté du Texas qui connaît la croissance la plus rapide et se classe au troisième rang des États-Unis.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 20 | 2 072 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 22 | 1 743 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 60 | 4 107 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 20
Second-generation retail space, currently built out as a pet groomer and spa.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 815 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- toiletteur pour animaux
1er étage, ste 22
1,733 SF is slab space and is contiguous with 4,650 SF to the left.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 815 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Espace Shell
1er étage, ste 60
2nd generation fitness suite is available that can be divisible based on tenant needs.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- San Froyo
- Restaurant
- 2
- National
- State Farm Insurance
- Assurance
- 147
- National
- Taller's Tavern
- Restaurant
- -
- Local
- The Little Gym
- Entraînement physique
- 450
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 761
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| San Froyo | Restaurant | 2 | National |
| State Farm Insurance | Assurance | 147 | National |
| Taller's Tavern | Restaurant | - | Local |
| The Little Gym | Entraînement physique | 450 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 761 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 922 pi² | Superficie commerciale brute | 39 175 pi² |
| Max. contigu | 3 815 pi² | Année de construction | 2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,24/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 922 pi² |
| Max. contigu | 3 815 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 39 175 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 4,24/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Long Meadow Farms Retail Center est parfaitement positionné le long de la Grand Parkway, entre l'US 59 et l'Interstate 10, dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du pays. Située dans le comté de Fort Bend, qui abrite six des 20 collectivités planifiées les plus vendues et le grand comté à la croissance la plus rapide des États-Unis, cette région offre un potentiel de croissance inégalé. Richmond, au Texas, nichée entre Katy et Sugar Land, se vante d'une accessibilité régionale, d'une économie locale forte, d'un mode de vie abordable, d'écoles de premier plan et de faibles taux de criminalité. Le centre se trouve au cœur de la communauté florissante de Long Meadow Farms, où les maisons varient de 280 000$ à 600 000$, conçues par Trend Development, connue pour créer des quartiers dynamiques et conviviaux pour les familles. À proximité, la nouvelle communauté Harvest Green de 1 300 acres ajoute une nouvelle expansion résidentielle, avec des prix de maisons allant de 260 000$ à des millions de dollars. Ce corridor commercial en croissance rapide abrite déjà d'importants détaillants et attractions, dont le plus grand théâtre de Houston, Santikos Palladium, un Gallery Furniture de 140 000 pieds carrés, Kroger, Goodwill, Walgreens et une variété d'options de restauration. La croissance dynamique de la région et la communauté axée sur la famille font du Long Meadow Farms Retail Center une excellente occasion pour les détaillants.
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Long Meadow Phase II | 7035 W Grand Pky S
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