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7036 1/2 Hollywood Blvd 4 000–4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hollywood, CA 90028
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 000 à 4 500 pi² | Janv. 2031 | 54,27 $ CAD/pi²/an 4,52 $ CAD/pi²/mois 244 208 $ CAD/an 20 351 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
This is a rare turnkey hospitality lease opportunity featuring 15 guest rooms (1 room for the Kitchen and 1 room for the office) in a prime, high-traffic Hollywood location. The property has undergone a complete renovation and is delivered vacant, providing a true plug-and-play operation. With a 5-year lease at a below-market monthly rent of $13,000, the business benefits from predictable fixed costs and strong operating leverage. The surrounding area attracts heavy daily foot traffic and consistent tourist flow, supporting stable occupancy and attractive room-rate potential.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Prime Hollywood 15-Room Hospitality Opportunity
- Fully Renovated Property with a 5-Year Lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Andre's Pizza
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- 1
- -
- Hollywood Liquors
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Andre's Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Hollywood Liquors | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 822 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1922 |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Min. divisible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 822 pi² |
| Année de construction | 1922 |
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Présenté par
7036 1/2 Hollywood Blvd
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