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7039 Bandley Dr 10 810 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Fountain, CO 80817 1 549 592 $ CAD (143,35 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Multi-tenant industrial/flex property with excellent I-25 visibility, two dock-height doors, ability to add drive-in doors, ample parking, and flexible suite configurations ideal for contractors, service providers, and light industrial users.
Potential owner-user building, with leases expiring in the near-term.
Property located in highly valuable Opportunity Zone, allowing qualified buyers significant federal tax incentives, including the deferral and potential reduction of capital gains taxes. Buyers may leverage this program to enhance after-tax returns while contributing to long-term community growth.

S431 - 7039 Bandley Dr Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 549 592 $ CAD	Taille du lot	5,07 AC
Prix par pi²	143,35 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 810 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	7,50%	Année de construction	2008
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	5/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	SO - Ce quartier est destiné à des usages tels que les petites entreprises, les bureaux, les entrepôts, les espaces de recherche et développement, les entrepreneurs/artisans, etc.

Prix	1 549 592 $ CAD
Prix par pi²	143,35 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,50%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,07 AC
Aire du bâtiment louable	10 810 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2008
Ratio de stationnement	5/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	SO - Ce quartier est destiné à des usages tels que les petites entreprises, les bureaux, les entrepôts, les espaces de recherche et développement, les entrepreneurs/artisans, etc.