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704 E Kensington Rd 1 100–4 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington Heights, IL 60004
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Faits saillants
- Flexible 2,400 SF and 1,200 SF spec spaces ready for immediate occupancy
- Just minutes from major roadways including IL Route 53 and I-90 interchange
- High-visibility location in Arlington Heights’ established commercial corridor
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 704 | 2 400 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 79 427 $ CAD/an 6 619 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 706 | 1 100 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 36 404 $ CAD/an 3 034 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 708 | 1 100 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 36 404 $ CAD/an 3 034 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 704
Base Rent: $20.00 – $24.00 / SQFT (NNN) Condition: Delivered as a clean, raw cinder-block structural shell waiting for your custom finishes—featuring a massive, budget-saving infrastructure package already completed by the landlord. Landlord Value-Adds Included: Brand-new dedicated roof-mounted HVAC system, fully finished code-compliant utility room (equipped with water heater, water meter, commercial mop sink, and backflow preventer assembly), and a fully finished, handicap-accessible modern customer restroom. The NNN Edge: This unit features an incredibly unique, disproportionately low Cook County tax parcel valuation. Get twice the square footage of surrounding units without facing an aggressive tax penalty. Generous rent abatement incentives are available during the tenant's drywall and wall-framing phases. Ideal Uses: Fitness studio, boutique physical therapy clinic, specialty corner grocer, or open-concept creative office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 706
Base Rent: $21.00 – $24.00 / SQFT (NNN) Condition: Extensive interior build-out is currently underway. Space will be delivered featuring pristine new walls, updated code-compliant electrical and plumbing, high-end recessed track lighting, and a completed handicap-accessible restroom. The Set-Up: Specifically engineered to accommodate a high-volume, community family hair salon. Pre-plumbed and structurally configured for 7 styling stations and 2 dedicated wash chairs with all brand-new in-ground waste plumbing lines ready for immediate fixture hook-up. Ideal Uses: Family hair salon, specialized beauty/nail boutique, medical specialty clinic, or turnkey professional office space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 708
Base Rent: $22.00 – $25.00 / SQFT (NNN) Condition: High-end interior renovations are actively underway. Unit will feature brand-new code-compliant mechanicals, finished plumbing, new walls, and updated lighting. Soon ready for tenant flooring & paint specs. a
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Brex-Arlington Incorporated
- Construction
- 1
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- H K Cleaners
- Services
- 1
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- Liquor Mart
- Alcool
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brex-Arlington Incorporated | Construction | 1 | - |
| H K Cleaners | Services | 1 | - |
| Liquor Mart | Alcool | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
704 E Kensington Rd is a commercial property situated in Arlington Heights, Cook County, Illinois. Located in the Schaumburg submarket, the parcel spans about 0.11 acres and offers a total building area of approximately 4,400 square feet. The site has zoning listed as commercial and benefits from nearby transportation infrastructure, including easy access to major thoroughfares and proximity to Arlington Heights and Arlington Park Metra commuter rail stations. O’Hare International Airport is approximately 11.4 miles away.
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Présenté par
Erich Midlik
704 E Kensington Rd
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