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4,943 SF Mixed-Use Commercial Property 704 E Washington St 4 943 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cuba, MO 65453
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Faits saillants
- Located along Historic Route 66 with strong tourism activity and steady local traffic
- Flexible dual-space layout suited for owner-users, investors, or multi-concept operators
- Recently renovated interiors supporting restaurant, bar, banquet, or entertainment uses
- Ample on-site parking with covered carport and convenient access to I-44
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 943 pi² | Négociable | 8,30 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 41 026 $ CAD/an 3 419 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This ±5,000 SF retail/assembly building in Cuba, Missouri is available for sale or lease and offers a flexible layout with multiple use possibilities. The building is divided into two functional spaces, making it ideal for an owner-user, investor, or hospitality operator. One side of the building is built out as a near turnkey restaurant and bar, featuring a full commercial kitchen with walk-in refrigeration, bar area, tables and chairs included, two restrooms, private office, and three storage rooms. This space is well-suited for a restaurant, bar & grill, brewery taproom, or similar food-and-beverage concept. The other side of the building offers a large open banquet/event hall, historically used by the local community for auctions, private events, and gatherings. The open layout allows for easy reconfiguration and supports a wide range of assembly or entertainment uses. The property includes a large parking lot and covered carport, providing ample parking and convenient access for events. Formerly operated as a VFW hall, the building has strong local recognition and a proven history as a community gathering space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 40 personnes
- 1 bureau privé
- Banquet Hall
- Kitchen
- Dining Room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 943 pi² | Superficie commerciale brute | 4 943 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1935/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 943 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 943 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2023 |
| Ratio de stationnement | 4,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 704 E Washington Blvd in Cuba, Missouri, approximately 1 mile from I-44 with frontage along Historic Route 66. Washington Blvd benefits from steady local and pass-through traffic, averaging approximately 2,500 vehicles per day, and provides strong visibility for retail, restaurant, or event-driven uses. In 2026, Route 66 celebrates its 100th Anniversary, bringing increased tourism and travel through Cuba, a community widely recognized as the “Route 66 Mural City.” This milestone is expected to drive additional visitors and economic activity throughout the year. Cuba is experiencing continued residential and regional growth, including a new McBride Homes development adding approximately 300 homes, increasing local population and consumer demand. The area is also supported by nearby private lake communities, which bring consistent seasonal traffic and spending into the city. Positioned between Rolla and Sullivan, Cuba captures a strong mix of local residents, lake traffic, and regional travelers along the I-44 corridor, making this location well-suited for hospitality, retail, and community-oriented uses.
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4,943 SF Mixed-Use Commercial Property | 704 E Washington St
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