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704 SW Higgins Ave 23 760 pi² Commerce de détail Immeuble Missoula, MT 59803 5 062 889 $ CAD (213,08 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Building & Land For Sale - Business is not included in sale. 7.8% Cap Rate with current lease. Tenant may relocate if a buyer has another
use for this property. Located in vibrant Midtown Missoula, this 24,000 square foot steel building represents a rare opportunity to acquire
a well-established commercial asset in a highly sought-after corridor. The property is occupied by a grocery store under a triple net
lease, offering consistent income backed by a longstanding neighborhood business. The building features 1.69 acres with substantial on-site parking,
brand new roof, a west-facing pit loading dock, and full alley access for convenient service and deliveries. Having operated successfully
as a grocery store for decades, the site enjoys deep community roots and steady foot traffic.
use for this property. Located in vibrant Midtown Missoula, this 24,000 square foot steel building represents a rare opportunity to acquire
a well-established commercial asset in a highly sought-after corridor. The property is occupied by a grocery store under a triple net
lease, offering consistent income backed by a longstanding neighborhood business. The building features 1.69 acres with substantial on-site parking,
brand new roof, a west-facing pit loading dock, and full alley access for convenient service and deliveries. Having operated successfully
as a grocery store for decades, the site enjoys deep community roots and steady foot traffic.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
23 760 pi²
Année de construction
1973
Prix
5 062 889 $ CAD
Prix par pi²
213,08 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
394 905 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
C1-4 - Zonage commercial permettant jusqu'à 125 pi de hauteur. Résidentiel, etc. Voir la docs.
Stationnement
60 places (2,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
242’ sur 39th
Commodités
- Affichage
- Espace charrette de kiosque
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-2200-33-3-09-06-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 128 824 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 333 809 $ CAD | Évaluation totale | 3 462 633 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-2200-33-3-09-06-0000
Évaluation du terrain
1 333 809 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 128 824 $ CAD
Évaluation totale
3 462 633 $ CAD
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Présenté par
704 SW Higgins Ave
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