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704 State Road S-13-680 17 000 pi² Vacant Industriel Immeuble Jefferson, SC 29718 1 242 868 $ CAD (73,11 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two industrial sites totaling over 23 acres near Jefferson
- Open-air sheds, equipment barn, and truck scale at 755 Armory
- Located 53 miles from Charlotte with access to CSX rail and ports
- Former armory with office, training, and warehouse space
- Fenced laydown yard ideal for logistics or fleet operations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The 704 Armory Road site includes a ±13.2-acre parcel improved with an ±18,000-square-foot former National Guard Armory. The building is divided into ±9,644 square feet of office, conference, and training space, and ±8,356 square feet of warehouse, gym, and indoor shooting range. A ±10-acre fenced laydown yard provides ample outdoor storage and staging capacity. Most recently, the site served as a corporate logistics hub and truck repair facility.
Just down the road, 755 Armory Road offers ±10.3 acres with a ±1,800-square-foot office/warehouse, three connected open-air sheds totaling ±17,400 square feet, and a freestanding ±3,600-square-foot equipment barn. The site includes a semi/dump truck drive-on scale, making it well-suited for fleet operations or heavy equipment storage.
Chesterfield County’s strategic location near Charlotte (53 miles), multiple inland ports, and CSX rail access enhances the logistics appeal. The area offers certified industrial sites, infrastructure support, and tax incentives for manufacturers. With manufacturing as the county’s dominant industry and proximity to the Haile Gold Mine, these properties are positioned for long-term value and operational flexibility.
Both sites are available for sale individually or as a combined portfolio, offering buyers a scalable investment in a growing industrial corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 242 868 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 17 000 pi² |
| Prix par pi² | 73,11 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1981/2015 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 13,20 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - IndustrielExcellent espace de bureau avec rangement extérieur/intérieur qui vient avec chaque bureau individuel. | ||
| Prix | 1 242 868 $ CAD |
| Prix par pi² | 73,11 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 13,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2015 |
| Ratio de stationnement | 2,65/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - IndustrielExcellent espace de bureau avec rangement extérieur/intérieur qui vient avec chaque bureau individuel. |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Centre de conditionnement physique
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Taux de location : 7 500 $/mois/NNN. Situées au cœur du corridor industriel du comté de Chesterfield, les propriétés au 704 et 755 Armory Road offrent des options de location flexibles pour les utilisateurs en logistique, flotte et industrie légère. Le site de ±13,2 acres au 704 Armory Road comprend un ancien bâtiment de la Garde nationale avec un mélange d'espaces de bureau, de formation et d'entrepôt, incluant un stand de tir intérieur et un gymnase. Une cour clôturée de ±10 acres offre une grande capacité de stockage extérieur et de mise en scène, idéale pour les opérations de transport ou d'équipement. À quelques pas, le site du 755 Armory Road s'étend sur ±10,3 acres et comprend un bureau/entrepôt compact, trois hangars ouverts connectés et une grange indépendante pour équipements. Le site est équipé d'une balance pour camions semi-remorques/dump trucks, facilitant les opérations de flotte lourde et la manutention de matériaux. Les deux propriétés bénéficient d'une proximité avec des routes de transport majeures, y compris des autoroutes et un accès ferroviaire CSX, et se trouvent à seulement 53 miles de Charlotte. Le comté de Chesterfield offre des incitatifs favorables aux entreprises, tels que des crédits d'impôt pour l'emploi et des ratios d'évaluation réduits pour les fabricants. Les faibles coûts d'exploitation de la région et sa solide base manufacturière rendent ces sites attrayants pour les entreprises cherchant une infrastructure évolutive dans un emplacement stratégique. Que ce soit loué individuellement ou ensemble, ces propriétés offrent une fonctionnalité immédiate et une flexibilité à long terme pour les utilisateurs industriels cherchant à s'établir dans le paysage logistique en pleine croissance de la Caroline du Sud.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 17 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 17 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 17 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Taux de location : 7 500 $/mois/NNN. Situées au cœur du corridor industriel du comté de Chesterfield, les propriétés au 704 et 755 Armory Road offrent des options de location flexibles pour les utilisateurs en logistique, flotte et industrie légère. Le site de ±13,2 acres au 704 Armory Road comprend un ancien bâtiment de la Garde nationale avec un mélange d'espaces de bureau, de formation et d'entrepôt, incluant un stand de tir intérieur et un gymnase. Une cour clôturée de ±10 acres offre une grande capacité de stockage extérieur et de mise en scène, idéale pour les opérations de transport ou d'équipement. À quelques pas, le site du 755 Armory Road s'étend sur ±10,3 acres et comprend un bureau/entrepôt compact, trois hangars ouverts connectés et une grange indépendante pour équipements. Le site est équipé d'une balance pour camions semi-remorques/dump trucks, facilitant les opérations de flotte lourde et la manutention de matériaux. Les deux propriétés bénéficient d'une proximité avec des routes de transport majeures, y compris des autoroutes et un accès ferroviaire CSX, et se trouvent à seulement 53 miles de Charlotte. Le comté de Chesterfield offre des incitatifs favorables aux entreprises, tels que des crédits d'impôt pour l'emploi et des ratios d'évaluation réduits pour les fabricants. Les faibles coûts d'exploitation de la région et sa solide base manufacturière rendent ces sites attrayants pour les entreprises cherchant une infrastructure évolutive dans un emplacement stratégique. Que ce soit loué individuellement ou ensemble, ces propriétés offrent une fonctionnalité immédiate et une flexibilité à long terme pour les utilisateurs industriels cherchant à s'établir dans le paysage logistique en pleine croissance de la Caroline du Sud.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 037-000-000-058 | Évaluation des bâtiments | 13 477 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 369 $ CAD | Évaluation totale | 16 847 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
704 State Road S-13-680
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