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The Fountains 7041-7111 W Commercial Blvd 750–8 285 pi² d'espace disponible • Tamarac, FL 33319
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FAITS SAILLANTS
- Située le long du boulevard Commercial avec plus de 50 000 véhicules qui passent chaque jour, The Fountains offre une exposition et une accessibilité inégalées.
- Avec des bureaux professionnels, des espaces commerciaux, une salle de banquet et des possibilités de restauration, les entreprises peuvent trouver la solution parfaite pour leurs besoins.
- Dotée de baies vitrées, de panneaux améliorés, de nouveaux aménagements paysagers et de finitions contemporaines, la propriété allie style et fonctionnalité.
- Une gestion immobilière dédiée, un accès 24 heures sur 24, des caméras de sécurité et une équipe d'entretien rapide assurent une expérience fluide aux locataires.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2B | 1 575 pi² | Négociable | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 41 231 $ CAD/an 3 436 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3A | 1 516 pi² | Négociable | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 39 686 $ CAD/an 3 307 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3D | 1 000 pi² | 1-3 ans | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 33 067 $ CAD/an 2 756 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 4B | 1 750 pi² | 1-3 ans | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 45 812 $ CAD/an 3 818 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 5L | 944 pi² | 1-3 ans | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 24 712 $ CAD/an 2 059 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 6C | 750 pi² | 1-3 ans | 28,93 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 21 700 $ CAD/an 1 808 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 5K | 750 pi² | 1-2 ans | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 19 634 $ CAD/an 1 636 $ CAD/mois | Brut modifié |
7111 W Commercial Blvd - 1er étage - ste 2B
This two-story office space is situated in a well-manicured plaza at the bustling intersection of Commercial Boulevard and University Drive. The first floor features an open area upon entry, a spacious private office, a small break area, and a private restroom. The second floor offers an additional open area and a large private office. A glass door entrance provides a welcoming entryway, while a back door exit adds convenience. Ample parking is available for both employees and customers. ASK ABOUT OUR BROKER INCENTIVE!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
7111 W Commercial Blvd - 1er étage - ste 3A
Step into this stunning, centrally located 2-story loft office space, perfect for inspiring productivity and creativity. Nestled just off Commercial Blvd and conveniently near major highways, this space offers easy accessibility for both you and your clients. ASK ABOUT OUR BROKER INCENTIVE! The open-concept design features soaring ceilings, expansive windows that flood the interior with natural light, and sleek finishes that create a professional yet welcoming atmosphere. Upstairs, you'll find a flexible mezzanine level ideal for private offices or collaborative spaces. The main level provides ample room for workstations, a reception area, or even a lounge. With its unbeatable location in a vibrant area, your team will enjoy proximity to restaurants, cafes, and other amenities, making this the ultimate workspace for growing businesses. Don’t miss out on this unique opportunity—schedule a tour today!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
7111 W Commercial Blvd - 1er étage - ste 3D
This 1,000-square-foot office space is located in a stunning, professionally maintained plaza, offering a prestigious setting for professionals, startups, or small businesses. Centrally positioned for convenience, it provides excellent accessibility to major roads, public transportation, and nearby amenities. The beautifully landscaped plaza features modern architecture and a vibrant atmosphere, creating an inviting work environment. The functional layout is designed to maximize productivity, offering ample space for workstations, meetings, or client interactions. On-site parking ensures convenience for both staff and visitors. Ideal for offices, consulting, or creative workspaces, this business-ready space is an excellent opportunity to elevate your brand. Contact us today to schedule a tour and secure this prime location!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
7101 W Commercial Blvd - 1er étage - ste 4B
First floor / 2 Story Loft unit includes Open areas + Restroom
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
7041-7061 W Commercial Blvd - 1er étage - ste 5L
Second Floor - 2 Large Office spaces (no doors) + Common Area Restroom
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
7041-7061 W Commercial Blvd - 1er étage - ste 6C
First Floor unit with 2 Open Areas + Kitchen + Restroom
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
7041-7061 W Commercial Blvd - 2e étage - ste 5K
The property is in a prime location at 7041-7111 W Commercial Boulevard, boasting over 50,000 square feet of updated space. Its campus-style environment is adorned with tranquil water features and thriving vegetation, offering a serene and inviting atmosphere for your business. Suite 5K – Approx. 761’ is a second-floor unit that includes the following: Foyer Entry Area + One Open Office Area + Breakroom + Common Area Restroom
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 6 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À THE FOUNTAINS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Adry's Salon And Spa, Inc
- Salon / Barbier / Spa
- -
- 03-2021
- 1
- Local
Adry's Salon est un salon de coiffure professionnel qui offre des services de coiffure de premier ordre aux clients dans un environnement confortable et relaxant. Leur équipe de stylistes expérimentés se consacre à aider les clients à obtenir le look désiré grâce à des consultations personnalisées et à des techniques expertes. Ils offrent une gamme de services capillaires, y compris des coupes de cheveux, des coiffures, des colorations et des traitements, pour répondre aux besoins des clients de tous âges et de tous types de cheveux.
- Wilco Insurance Service
- Assurance
- -
- 01-2016
- 1
- Local
Wilco Insurance Services offre une source complète pour les propriétaires, l'automobile, les services commerciaux, les parapluies, l'assurance responsabilité civile et bien plus encore. Contrairement à d'autres agences d'assurance en Floride, la compagnie offre des polices complètes ainsi qu'une grande variété de services à des tarifs concurrentiels. L'équipe de professionnels de Wilco Insurance Services est fière de faciliter la vie de ses clients en prenant des mesures proactives pour protéger tout ce qu'ils ont travaillé fort pour construire. Ils simplifient le processus d'assurance en fournissant les meilleures polices avec un service exceptionnel, le tout sous un même toit. Situé au cœur du comté de Broward, Wilco Insurance Services se consacre à offrir à ses clients une tranquillité d'esprit et une couverture d'assurance fiable.
- Asian Arts of Balance Acupuncture
- Soins de santé
- -
- 05-2018
- 2
- Local
Asian Arts of Balance a été fondée en 2003 par le Dr Raymond V. Garner à Boca Raton, en Floride. Raymond a terminé sa formation à l'American College of Traditional Chinese Medicine (ACTCM) à San Francisco (2002). Il est également inhalothérapeute depuis 1996. Raymond continue d'apprendre plusieurs styles d'acupuncture et se forme à Chengdu, en Chine, à l'acupuncture et à la phytothérapie.
- Safiya Shoetique
- Vêtements unisexes
- -
- 03-2021
- 1
- Local
Safiya Shoetique est une boutique de vêtements située à Tamarac, en Floride, fondée en 2020.
- Mmp Consulting Service
- Juridique
- -
- 10-2020
- 1
- Local
MMP Consulting Services LLC a été fondée en Floride en 2018 par Margaret M. Pegues, MBA. Ils fournissent des services parajuristes aux avocats spécialisés en dommages corporels à travers l'État, y compris le traitement des réclamations de la création au règlement. Margaret, avec des années d'expérience, est leur parajuriste principale et connaît très bien le domaine. Ils offrent également des services supplémentaires tels que notaire/agent signataire, testaments et préparation des déclarations de revenus. Leur objectif est d'aider les avocats à se concentrer sur la croissance de leur entreprise tout en s'occupant des tâches administratives associées au traitement des demandes de dommages corporels.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Adry's Salon And Spa, Inc | Salon / Barbier / Spa | - | 03-2021 | 1 | Local |
| Wilco Insurance Service | Assurance | - | 01-2016 | 1 | Local |
| Asian Arts of Balance Acupuncture | Soins de santé | - | 05-2018 | 2 | Local |
| Safiya Shoetique | Vêtements unisexes | - | 03-2021 | 1 | Local |
| Mmp Consulting Service | Juridique | - | 10-2020 | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à Fountains, la destination ultime pour des bureaux et des commerces modernes et sophistiqués. La propriété occupe un emplacement privilégié au 7041-7111 W Commercial Boulevard et offre plus de 50 000 pieds carrés d'espace rénové. Son environnement de style campus est orné de plans d'eau tranquilles et d'une végétation florissante, offrant une atmosphère sereine et accueillante pour votre entreprise. Avec quatre bâtiments distinctifs et une place commerciale, le Fountains offre une gamme d'espaces pour divers besoins commerciaux. Des bureaux professionnels, des restaurants, des espaces commerciaux et une salle de banquet sont disponibles à la location, ce qui facilite la recherche de l'espace idéal pour les affaires. La propriété magnifiquement rénovée est dotée de baies vitrées et de vitrines vitrées, créant un environnement lumineux et accueillant pour les clients et les clients. Plusieurs améliorations comprennent la nouvelle signalisation, l'asphalte, l'aménagement paysager, l'éclairage et le revêtement de sol pour assurer que les espaces de travail sont élégants et fonctionnels. Avec un grand stationnement et plus de 50 000 véhicules par jour (VPV) sur le boulevard commercial, les entreprises seront facilement accessibles aux clients et aux clients. Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à l'accès 24 heures sur 24, aux caméras de sécurité et à la connectivité Internet haute vitesse avec fibre optique disponible. Propriété et gérée localement, The Fountains dispose d'un gestionnaire immobilier sur place qui veille à ce que les besoins de l'entreprise soient satisfaits rapidement et efficacement. Des panneaux de signalisation sont disponibles, ce qui contribue à établir une forte présence dans la région. Faites l'expérience d'une maintenance sans tracas avec une équipe d'intervention rapide, prête à vous aider en cas de problème. Avec des conditions de location simples, il est simple d'obtenir de l'espace à l'établissement Les Fontaines.
- Enseigne sur pylône
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE NW BROWARD/CORAL SPRINGS
NW Broward/Coral Springs, une zone de banlieue dans la partie nord du comté de Broward, offre des niveaux de revenu médian plus élevés que le reste du comté. La proximité de quartiers plus riches de la région a soutenu les dépenses de consommation, un atout important pour les détaillants locaux. Une grande partie de l'espace de vente ici se compose de centres de quartier et de centres de strip-tease, mais le centre commercial Coral Square de près d'un million de pieds carrés est également ici.
NW Broward/Coral Springs abrite de nombreux détaillants nationaux de grande boîte comme Walmart, Target, Kohls, et Home Depot. La région compte également plus d'une douzaine de centres commerciaux ancrés par Publix. Diverses chaînes de restaurants, gymnases et pharmacies nationales sont typiques dans toute la région. La plupart des stocks de détail dans NW Broward/Coral Springs sont situés le long de la route 817/University Drive ou US 441, les deux principales voies de circulation de la région.
Les postes vacants ont constamment diminué au cours de la dernière décennie et sont proches de la moyenne des comtés.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Kalalou Caribbean Bar & Grill | - | - | 2 Min. de marche |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 4 Min. de marche |
| Dutch Pot Jamaican | Néerlandais | $$$ | 7 Min. de marche |
| Carl's Seafood | Fruits de mer | $ | 8 Min. de marche |
| Menchie's | - | - | 8 Min. de marche |
| Fra Diavolo | Italien | $$ | 13 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| TD Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 Min. de marche |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 8 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| Staples | Fournitures de bureau | 9 Min. de marche |
| Presidente Supermarket | Supermarché | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Suites |
119 Pièces
3 route min.
|
| Fairfield Inn |
120 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
82 Pièces
7 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
181 Pièces
7 route min.
|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
110 Pièces
8 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Nancy Galati, Director of Operations
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE GENET PROPERTY GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
The Fountains | 7041-7111 W Commercial Blvd
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