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7044 Bennett Valley Rd - Vineyard - 7044 Bennett Valley Rd Lot • Ferme • 60,03 Acres • 3 461 250 $ CAD • Santa Rosa, CA 95404

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Magnifique propriété de vignoble
Vignoble

60 acres

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Construisez la maison de vos rêves sur cette magnifique propriété du vignoble AVA de Bennett Valley de plus de 60 acres dans un cadre bucolique offrant une vue imprenable sur les vignobles et les collines. La propriété possédait auparavant une maison qui a été prise lors des incendies de 2017 et une fosse septique de 3 chambres finie en 2000. D'après un dénombrement en rangées du vignoble, la gestion estime qu'il y a actuellement 5,58 acres de Malbec et 4,07+/- acres de merlot. Les vignes sont sur un système de treillis VSP. Le Malbec et le Merlot dans le bloc nord sont espacés de 10x5 et le bloc Malbec au sud est espacé de 8x6. Il est possible de replanter les 20 acres ou plus dans la partie sud-ouest de la propriété où se trouvaient auparavant des vignobles ou il existe de nombreuses autres possibilités de réaffectation des terres avec son zonage LIA. La propriété dispose d'un puits installé en 1998 et de deux réservoirs de stockage d'eau de 2 500 gallons. Au moment où le puits a été foré, il produisait 150 gpm et la propriété est assujettie à la Loi Williamson. Vraiment une propriété à voir absolument.

7044 Bennet Valley Rd - Zipyourflyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 461 250 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Vinerie/Vignoble
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	60,03 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	LIA40

Prix	3 461 250 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Vinerie/Vignoble
Taille totale du lot	60,03 AC
Zonage	LIA40

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 461 250 $ CAD	Taille du lot	60,03 AC
Prix par AC	57 658,67 $ CAD

Prix	3 461 250 $ CAD
Prix par AC	57 658,67 $ CAD
Taille du lot	60,03 AC

Vignoble, 60 acres, construisez la maison de vos rêves.

DESCRIPTION

Construisez votre maison de rêve sur cette magnifique propriété viticole AVA de Bennett Valley dans un cadre bucolique avec un vignoble incroyable et une vue sur les collines vallonnées. La propriété possédait auparavant une maison qui avait été prise lors des incendies de 2017 et une fosse septique de 3 chambres a été finie en 2000. D'après le dénombrement des rangs du vignoble, les estimations de gestion indiquent actuellement 5,58+/- acres de Malbec et 4,07+/- acres de Merlot. Les vignes sont sur un système de treillis VSP. Le Malbec et le Merlot du bloc nord sont espacés de 10 x 5, tandis que le bloc Malbec dans le sud est espacé de 8 x 6. Il est possible de replanter les 20 acres ou plus dans la partie sud-ouest de la propriété où se trouvaient auparavant des vignobles ou il existe de nombreuses autres possibilités de réutiliser le terrain avec son zonage CEL. La propriété a un puits installé en 1998 et compte deux réservoirs de stockage d'eau de 2 500 gallons. Au moment où le puits a été foré, il produisait 150 gpm et la propriété est en vertu de la Loi Williamson. Vraiment une propriété incontournable.