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Building D - ETC I Single Tenant Restaurant 7046 Elyson Exchange Way 6 904 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cypress, TX 77433
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Faits saillants
- Outdoor green space
- dedicated parking
- Mix-used project with retail, office and living spaces
- multiple ingress and egress points to property
- heavy traffic from Grand Parkway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 904 pi² | 10 ans | 61,57 $ CAD/pi²/an 5,13 $ CAD/pi²/mois 425 103 $ CAD/an 35 425 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
highlight of Elyson Town Center single tenant restaurant building. sitting on park green space mix used development 4 ingress and egress points offering 6 months free + $60 in TI
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Cour
- major traffic from 529
- across street from Target & Burlington
- visible from Grand Parkway
- multiple ingress and egress points
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 904 pi² | Superficie commerciale brute | 7 038 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 904 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 038 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Located within Elyson Town Center, the commercial heart of the highly acclaimed Elyson master-planned community, 7034 Elyson Exchange Way offers a premier single-tenant restaurant opportunity in one of Northwest Houston’s fastest-growing residential corridors. The ±6,904 SF freestanding building is positioned along Elyson Exchange Way with direct visibility and access, just west of the Grand Parkway (SH-99) and FM 529. The site benefits from exceptional traffic exposure, with approximately 59,000+ vehicles per day along the Grand Parkway and 47,000+ vehicles per day along Elyson Exchange Way, providing strong drive-by awareness and convenient ingress/egress. The surrounding trade area features high household incomes exceeding $100,000 within a 1- to 5-mile radius, supported by rapid residential growth and limited competitive restaurant supply. Elyson Town Center is anchored by a strong mix of national and regional tenants, including First Watch, Chipotle, Shipley Do-Nuts, Smoothie King, Memorial Hermann, and Haraz Coffee, creating a built-in daytime and evening customer base. The property is ideally suited for a restaurant, entertainment, or experiential user seeking long-term growth in a dense, affluent, and expanding community. As Elyson continues to deliver thousands of additional rooftops and commercial phases, 7034 Elyson Exchange Way represents a rare opportunity to secure a flagship presence in one of Houston’s most dynamic suburban developments
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage sur monument
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Présenté par
Building D - ETC I Single Tenant Restaurant | 7046 Elyson Exchange Way
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