Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
7047 Norman Rd 8 Unité Immeuble d’appartements 1 241 383 $ CAD (155 173 $ CAD/Unité) 8,82% Taux de capitalisation Princeton, CA 95970
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
8-unit residential portfolio in Princeton, California. The property consists of eight individual single family houses on one 40,000 square foot lot, totaling approximately 6,300 square feet of living space.
Unit mix: three 3-bedroom, 1-bath houses and five 2-bedroom, 1-bath houses.
Currently fully rented at $8,800 per month in combined rent(rent has not been increased since may of '25). Connected to city water and city sewer. Several units have been remodeled, and several have newer roofs.
Asking price: $895,000. Seller financing available with a decent down payment.
More financial information:
Purchase price: $895,000
Down payment (25%): $223,750
Loan: $671,250
Interest: 5.5%
Amortization: 25 years
Monthly mortgage: ˜ $4,122
Annual mortgage: ˜ $49,465
Gross rental income: $105,600/year
Operating expenses: $26,624/year
Net Operating Income (NOI):
$105,600 - $26,624 = $78,976/year
Cash flow after mortgage:
$78,976 - $49,465 = $29,511/year
That's approximately $2,459/month positive cash flow.
NOI $78,976
Cap rate 8.82%
Annual cash flow after debt $29,511
Monthly cash flow $2,459
Down payment $223,750
Cash-on-cash return 13.19%
Unit mix: three 3-bedroom, 1-bath houses and five 2-bedroom, 1-bath houses.
Currently fully rented at $8,800 per month in combined rent(rent has not been increased since may of '25). Connected to city water and city sewer. Several units have been remodeled, and several have newer roofs.
Asking price: $895,000. Seller financing available with a decent down payment.
More financial information:
Purchase price: $895,000
Down payment (25%): $223,750
Loan: $671,250
Interest: 5.5%
Amortization: 25 years
Monthly mortgage: ˜ $4,122
Annual mortgage: ˜ $49,465
Gross rental income: $105,600/year
Operating expenses: $26,624/year
Net Operating Income (NOI):
$105,600 - $26,624 = $78,976/year
Cash flow after mortgage:
$78,976 - $49,465 = $29,511/year
That's approximately $2,459/month positive cash flow.
NOI $78,976
Cap rate 8.82%
Annual cash flow after debt $29,511
Monthly cash flow $2,459
Down payment $223,750
Cash-on-cash return 13.19%
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 241 383 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 155 173 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,93 AC |
| Taux de capitalisation | 8,82% | Taille du bâtiment | 6 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.47 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Résidentiel Multi-Simple | ||
| Prix | 1 241 383 $ CAD |
| Prix par unité | 155 173 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,82% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.47 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,93 AC |
| Taille du bâtiment | 6 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Résidentiel Multi-Simple |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 800 |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 012-330-007-000 | Évaluation totale | 1 052 636 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 124 403 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 928 234 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
012-330-007-000
Évaluation du terrain
124 403 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
928 234 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 052 636 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
George Boeger
7047 Norman Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.