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Woodberry Square Shopping Center 7049-7099 Allentown Rd 1 300–13 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Temple Hills, MD 20748
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Faits saillants
- Woodberry Square Shopping Center offers multiple suites available, including a freestanding former bank outparcel and storefront retail spaces.
- Easily accessed at a signalized intersection with 200 parking spots, situated just minutes from the Capital Beltway (I-495) and Branch Avenue (MD 5).
- Tap into a powerful retail trade area with an average annual household income of $115,847 contributing to $900M in spending within a 3-mile radius.
- Diverse co-tenant mix comprising several restaurants, a dental group, Family Dollar, and more, with Giant Food acting as an adjacent shadow anchor.
- Supported by high traffic counts, with an estimated 43,000 vehicles passing by per day, with visible signage opportunities to capitalize on exposure.
- Zoned CSC, permitting diverse retail and service users in a shopping center format.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6966 | 2 250 pi² | 3 ans | 79,75 $ CAD/pi²/an 6,65 $ CAD/pi²/mois 179 432 $ CAD/an 14 953 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7053 | 1 300 pi² | 3 ans | 38,84 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 50 495 $ CAD/an 4 208 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7055 | 1 300 pi² | 3 ans | 38,84 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 50 495 $ CAD/an 4 208 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7073 | 9 000 pi² | 3 ans | 38,84 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 349 584 $ CAD/an 29 132 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6966
Former Bank of America pad site at 6966 Allentown Road.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1er étage, ste 7053
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7055
Former barber shop.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7073
Located in the middle of the center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AutoZone
- Automobile
- 7 161
- International
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 417
- International
- Boss Studios
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- China Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Downtown Cleaners
- Nettoyeurs
- 1
- Local
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 133
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AutoZone | Automobile | 7 161 | International |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 417 | International |
| Boss Studios | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| China Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Downtown Cleaners | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 133 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 850 pi² | Superficie totale du terrain | 6,16 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 53 110 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 53 110 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,16 AC |
| Année de construction/rénovation | 1988/2001 |
| Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Woodberry Square Shopping Center is a well-positioned retail property located along Allentown Road in Temple Hills, Maryland, within the Camp Springs trade area. The center offers multiple retail suites and pad sites suitable for a variety of tenants, including national and local brands. Its CSC zoning supports a broad range of retail and service uses, making it ideal for businesses seeking visibility and accessibility in a high-traffic corridor. The property benefits from a signalized intersection, ample surface parking with 200 spaces, and proximity to major transportation routes, including the Capital Beltway (Interstate 495) and Branch Avenue (MD 5). Nearby amenities include grocery stores, restaurants, and service providers, creating a synergistic ecosystem that drives co-traffic. The local communities tend to be highly affluent, and households within a 5-mile radius spend approximately $2.8 billion annually. Ronald Reagan Washington National Airport is approximately 15 miles away, and the site is within reach of Washington, DC, offering regional connectivity and commuter exposure.
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Bae's Woodberry, LLC
Woodberry Square Shopping Center | 7049-7099 Allentown Rd
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