705 1st Ave 5 808 pi² Industriel Immeuble La Salle, CO 80645 3 462 275 $ CAD (596,12 $ CAD/pi²)

Bienvenue au 705 W 1st Ave à La Salle, Colorado 80645 — une occasion d'investissement exceptionnelle à l'extérieur des limites de la ville dans le comté de Weld. Cette propriété de 5808 pieds carrés, répartie sur 1,51 acre, transcende le simple espace ; c'est un investissement stratégique conçu pour réussir dans la capitale du boeuf du Colorado.
À l'heure actuelle, cette propriété abrite Valley Packing, une entreprise de transformation de la viande entièrement équipée conçue pour traiter 100 têtes de bétail et 80 porcs. En tant qu'achat global, cette possibilité va au-delà de l'acquisition de biens immobiliers — elle comprend la propriété de l'ensemble de l'entreprise. La propriété, actuellement configurée pour l'efficacité, offre une solution clé en main aux acheteurs potentiels, avec l'avantage supplémentaire d'une suite résidente pour l'inspecteur, simplifiant ainsi le processus d'approbation de l'USDA.
Stratégiquement situé à La Salle et offre un espace physique qui valorise l'innovation et le développement économique. Les 2.5 unités de CBT attribuées à la propriété constituent des ressources vitales pour l'exploitation actuelle de transformation de la viande et jettent les bases d'agrandissements potentiels en saisissant l'occasion de l'espace suffisant pour doubler la taille de l'exploitation. En prime, il y a une petite cuisine dans le
bâtiment qui servait auparavant à la restauration. Il représente un atout précieux pour diversifier vos offres et explorer de nouvelles sources de revenus.
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