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705-711 London St 6 808 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Portsmouth, VA 23704 1 033 875 $ CAD (151,86 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Close major intersection in Portsmouth.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
705-719 London Street, highly visible strip across from Wawa on corner of London and Effingham. Ingress and Egress from London and Green Street. Excellent use for retail and office. Two story building with 4 spaces and one story building with 3 spaces. Lots of parking.
6 units rented for immediate cash flow. One unit open for potential owner use.
6 units rented for immediate cash flow. One unit open for potential owner use.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 326 $
|
13,71 $
|
| Autres revenus |
4 833 $
|
0,71 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
98 159 $
|
14,42 $
|
| Taxes |
8 822 $
|
1,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 397 $
|
4,17 $
|
| Total des dépenses |
37 219 $
|
5,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
60 939 $
|
8,95 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 326 $ |
| Annuel par pi² | 13,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 833 $ |
| Annuel par pi² | 0,71 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 159 $ |
| Annuel par pi² | 14,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 822 $ |
| Annuel par pi² | 1,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 397 $ |
| Annuel par pi² | 4,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 219 $ |
| Annuel par pi² | 5,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 939 $ |
| Annuel par pi² | 8,95 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 808 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2023
Prix
1 033 875 $ CAD
Prix par pi²
151,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
66 168 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 298 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
D-1 - Commercial
Stationnement
11 places (1,62 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- A dash of wax aesthetics
- Services
- 1 173 pi²
- -
- -
- Mars 2026
- Arsenia Alterations
- Services
- -
- -
- Plus l'électricité
- -
- Da Nooty Roots
- Services
- 934 pi²
- -
- Négociable
- Mars 2027
- Hampton Roads Go
- Services
- 1 290 pi²
- -
- -
- -
- Raising Hope Home Health Care
- -
- -
- -
- -
- -
- The Barber Shop
- -
- 375 pi²
- -
- -
- -
- Vacant Unit
- -
- 1 173 pi²
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| A dash of wax aesthetics | Services | 1 173 pi² | - | - | Mars 2026 | |
| Arsenia Alterations | Services | - | - | Plus l'électricité | - | |
| Da Nooty Roots | Services | 934 pi² | - | Négociable | Mars 2027 | |
| Hampton Roads Go | Services | 1 290 pi² | - | - | - | |
| Raising Hope Home Health Care | - | - | - | - | - | |
| The Barber Shop | - | 375 pi² | - | - | - | |
| Vacant Unit | - | 1 173 pi² | - | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0018-0770 | Évaluation totale | 698 742 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 191 540 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 8 822 $ CAD (1,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 507 202 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0018-0770
Évaluation du terrain
191 540 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
507 202 $ CAD (2025)
Évaluation totale
698 742 $ CAD (2025)
Impôts annuels
8 822 $ CAD (1,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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