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705 Avenue De L'Europe Unités de condo • 914-2 152 pi² • À vendre 226 058 $-533 248 $ CAD par unité • 13760 Saint-Cannat

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Faits saillants de l'investissement

Site clos, sécurisé et accessible à tous types de porteurs
Fibre optique et éclairage extérieur

Parking privatif et accès plain-pied

Résumé de l'annonce

Situé sur le Pôle d’Activités de la Pile à Saint-Cannat, ce bâtiment moderne bénéficie d’une excellente accessibilité via la N7, à proximité d’Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Le site est sécurisé, équipé de fibre optique et conçu pour accueillir des activités variées. L’environnement est dynamique et bien desservi par les transports, avec l’aéroport Marseille Provence à moins de 35 minutes et la gare TGV d’Aix-en-Provence à 26 minutes.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	9 515 pi²	Superficie de plancher typique	9 042 pi²
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	2002
Sous-type de propriété	Manufacture légère	Taille du lot	0,67 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,15/1 000 pi²
Planchers	1

Taille totale du bâtiment	9 515 pi²
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère
Classe d’immeuble	C
Planchers	1
Superficie de plancher typique	9 042 pi²
Année de construction	2002
Taille du lot	0,67 AC
Ratio de stationnement	0,15/1 000 pi²

Cour

Terrain clôturé

Climatisation

Internet par fibre optique

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

5 Unités disponibles

Unité 1

Taille de l’unité	2 152 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	517 089 $ CAD	ID/Numéro de lot	13091000AY0072
Prix par pi²	240,28 $ CAD	Honoraires preneur	4,00% du prix de vente
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 152 pi²
Prix	517 089 $ CAD
Prix par pi²	240,28 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	13091000AY0072
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Description

Ces espaces bénéficient d’un aménagement fonctionnel avec bureaux climatisés et câblés, ainsi qu’un accès plain-pied sécurisé par rideaux métalliques électriques. Le site est clos et adapté à tout type de transporteur, offrant une hauteur libre importante et des équipements techniques tels que le triphasé et des sanitaires. Des places de parking privatives sont incluses, garantissant confort et praticité pour les occupants.

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Unité 2

Taille de l’unité	2 152 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	500 930 $ CAD	ID/Numéro de lot	13091000AY0072
Prix par pi²	232,77 $ CAD	Honoraires preneur	4,00% du prix de vente
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 152 pi²
Prix	500 930 $ CAD
Prix par pi²	232,77 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	13091000AY0072
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

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Unité 3

Taille de l’unité	2 152 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	533 248 $ CAD	ID/Numéro de lot	13091000AY0072
Prix par pi²	247,79 $ CAD	Honoraires preneur	4,00% du prix de vente
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 152 pi²
Prix	533 248 $ CAD
Prix par pi²	247,79 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	13091000AY0072
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

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Unité 4

Taille de l’unité	1 668 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	412 223 $ CAD	ID/Numéro de lot	13091000AY0072
Prix par pi²	247,14 $ CAD	Honoraires preneur	4,00% du prix de vente
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	1 668 pi²
Prix	412 223 $ CAD
Prix par pi²	247,14 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	13091000AY0072
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

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Unité 6

Taille de l’unité	914 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	226 058 $ CAD	ID/Numéro de lot	13091000AY0072
Prix par pi²	247,33 $ CAD	Honoraires preneur	4,00% du prix de vente
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	914 pi²
Prix	226 058 $ CAD
Prix par pi²	247,33 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	13091000AY0072
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

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Arthur Loyd Aix-en-Provence

ID d’inscription: 36748520
Date de mise sur le marché: 2025-09-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 705 Avenue De L'Europe, 13760 Saint-Cannat

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705 Avenue De L'Europe, Saint-Cannat à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 6 — Un bâtiment moderne idéal pour des activités professionnelles.

705 Avenue De L'Europe, Saint-Cannat à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 6 — Entrez dans un espace fonctionnel et moderne, idéal pour vos projets.

705 Avenue De L'Europe, Saint-Cannat à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 6 — Un espace commercial spacieux et accessible, idéal pour diverses activités.

705 Avenue De L'Europe, Saint-Cannat à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 6 — Découvrez un espace polyvalent avec un accès facile et un grand potentiel.

705 Avenue De L'Europe, Saint-Cannat à vendre Plan de site- Image 5 de 6 — Découvrez un projet immobilier unique au cœur de la ville.

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