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705 Cedar Bayou Rd 9 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baytown, TX 77520
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Faits saillants
- Strategic Baytown industrial location
- Near Port of Houston and petrochemical facilities
- Strong regional logistics and workforce access
- Convenient access to Highway 146 and Interstate 10
- Flexible warehouse, showroom, or industrial use potential
- Established commercial and industrial surroundings
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 200 pi² | 1-10 ans | 10,55 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 97 083 $ CAD/an 8 090 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
705 Cedar Bayou Rd is strategically located in the heart of Baytown’s established industrial and commercial corridor, offering convenient access to Highway 146, Interstate 10, and the greater Houston metro area. Positioned near major petrochemical facilities, manufacturing hubs, and the Port of Houston region, the property benefits from strong regional connectivity and steady commercial activity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Coburn Supply Company
- Amélioration du foyer
- 72
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Coburn Supply Company | Amélioration du foyer | 72 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² | Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
705 Cedar Bayou Rd presents a strategically located industrial flex property in the heart of Baytown’s established commercial and industrial corridor. The property is ideally suited for warehouse, contractor services, distribution, showroom, or light industrial operations. Its central location provides convenient access for employees, customers, and transportation routes, making it an attractive option for both owner-users and investors seeking functionality and long-term growth potential. Surrounded by established industrial businesses, service providers, and expanding commercial development, the property benefits from Baytown’s strong economic drivers, including energy, logistics, shipping, and manufacturing industries. The area continues to experience steady demand for industrial and flex commercial space due to its proximity to key transportation corridors and workforce accessibility.
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