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705 County Road 6 E, Elkhart, IN 705 County Road 6 16 150 pi² Commerce de détail Immeuble Elkhart, IN 46515 3 902 250 $ CAD (241,63 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent redevelopment or investment opportunity
- 3-way liquor license used by Margarita's Mexican Restaurant included in price
- Boasts abundant frontage and great visibility
- Heavily traveled retail corridor
- Zoned PUD: Planned Unit Development
- Current rents below market value
Résumé de l'annonce
Fantastic redevelopment or investment opportunity on heavily traveled CR 6 E (over 18,000 cars daily) just off the corner with SR 19 (over 20,000 cars daily, INDOT Traffic Counts) right in the heart of a strong retail corridor. Sitting on 3.42 acres boasting nearly 400 FT of frontage, and zoned PUD: Planned Unit Development, this property allows for a wide array of mixed-use developments. The property also consists of a fully leased 16,150 SF building with below market rents that have plenty of ability for increases. 3-way liquor license is included in the price used by Margarita's Mexican Restaurant. Each unit has individually metered gas forced air heating, central A/C, 200-amp electrical service, handicap accessible restrooms, water heaters, furnace rooms, and storage areas. Great proximity, only 1 mile from the IN-Toll Road interchange at IN-19, 2 miles to Simonton Lake 2.5 miles from Downtown Elkhart, 4 miles to IN-17, 5.5 miles from the US-20 Bypass, and 15.5 miles to the University of Notre Dame. Taxes: $27,518,14. Tax Year: 2025, pay 2026. Zoned PUD: Planned Unit Development.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
39 048 $
|
2,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
39 048 $
|
2,42 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 048 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 048 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
16 150 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
3 902 250 $ CAD
Prix par pi²
241,63 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
3,42 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PUD - Planned Unit Development
Stationnement
150 places (9,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
398’ sur County Road 6 E
Commodités
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-02-29-226-014.000-027 | Évaluation totale | 1 272 649 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 676 471 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 39 048 $ CAD (2,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 596 178 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-02-29-226-014.000-027
Évaluation du terrain
676 471 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
596 178 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 272 649 $ CAD (2025)
Impôts annuels
39 048 $ CAD (2,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
705 County Road 6 E, Elkhart, IN | 705 County Road 6
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