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705 E 9th St 16 542 pi² Local d'activités Immeuble Los Angeles, CA 90021 6 926 050 $ CAD (418,69 $ CAD/pi²) 4,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare 65-Unit Mixed-Use Residential Hotel in the heart of Downtown Los Angeles Fashion District.
- Urban infill location benefiting from continued public and private investment.
- Significant Value-Add Opportunity with over 35% upside through strategic rent increases, operational efficiencies, and repositioning.
Résumé de l'annonce
705 East 9th Street is a mixed-use investment property located in the heart of the Fashion District within Downtown Los Angeles. The property consists of approximately 60 Single Room Occupancy (SRO) residential units and 5 street-front retail spaces. The property provides several potential paths for increasing income and long-term asset value. A new owner may implement a focused renovation and management strategy to elevate vacant and turnover units, that will command higher rental rates.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 926 050 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 16 542 pi² |
| Prix par pi² | 418,69 $ CAD | Nombre d’étages | 4 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1924 |
| Taux de capitalisation | 4,96% | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,13 AC | ||
| Zonage | LAM2 | ||
| Prix | 6 926 050 $ CAD |
| Prix par pi² | 418,69 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,96% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 542 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1924 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAM2 |
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Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5146-025-024 | Évaluation des bâtiments | 286 758 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 76 113 $ CAD | Évaluation totale | 362 871 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5146-025-024
Évaluation du terrain
76 113 $ CAD
Évaluation des bâtiments
286 758 $ CAD
Évaluation totale
362 871 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
705 E 9th St
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