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705 Hillside Ave SW 3 600 pi² Bureau Immeuble Pine City, MN 55063 551 388 $ CAD (153,16 $ CAD/pi²) 8,62% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3,600 SF - SINGLE-TENANT BLDG CONVENIENT LOCATION
CLOSE TO I-35 - STRONG TENANT IN PLACE SINCE 2013 -
2 YEARS REMAINING ON TERM
NEW FURNACE IN 2019
NEW A/C IN 2019
REMODEL FRONT ELEVATION 2022
PARKING LOT SEAL COATING 2020
NEW SIDING AND WINDOWS 2024
BUILDING REMODELED FOR TENANT 2013
CLOSE TO I-35 - STRONG TENANT IN PLACE SINCE 2013 -
2 YEARS REMAINING ON TERM
NEW FURNACE IN 2019
NEW A/C IN 2019
REMODEL FRONT ELEVATION 2022
PARKING LOT SEAL COATING 2020
NEW SIDING AND WINDOWS 2024
BUILDING REMODELED FOR TENANT 2013
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 354 $
|
33,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
70 354 $
|
33,84 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
22 825 $
|
10,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
47 530 $
|
22,86 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 354 $ |
| Annuel par pi² | 33,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 354 $ |
| Annuel par pi² | 33,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 825 $ |
| Annuel par pi² | 10,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 530 $ |
| Annuel par pi² | 22,86 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2013
Prix
551 388 $ CAD
Prix par pi²
153,16 $ CAD
Taux de capitalisation
8,62%
Revenu net d’exploitation
47 530 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
10 places (2,78 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 042.0282.000 | Évaluation des bâtiments | 340 110 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 105 007 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 445 117 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
042.0282.000
Évaluation du terrain
105 007 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
340 110 $ CAD (2025)
Évaluation totale
445 117 $ CAD (2025)
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