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Dutch Bros Coffee 705 Holcomb Bridge Rd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Roswell, GA 30075 4 824 750 $ CAD (5 078,68 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Géorgie Roswell 705 Holcomb Bridge Rd, Roswell, GA 30075

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • New 15-Year Corporate Absolute NNN Lease to Dutch Bros Coffee (NYSE: BROS)
  • Brand New Build-to-Suit Construction with a Double Drive-Thru
  • Convenient, Highly Visible Location on GA-140 (68,900 ADT), Well Located to Capture Daytime Demand
  • 10% Rent Increases Every 5 Years and at Options and Zero Landlord Responsibilities
  • 1 Mile from US-19 (159,000 ADT), Providing Direct Access to Downtown Atlanta Approximately 20 Miles South
  • Affluent, Educated Demographic Based in Desirable Atlanta Suburb

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property features a brand-new Dutch Bros Coffee secured by a 15-year corporate absolute NNN lease with 10 percent rent escalations, offering zero landlord responsibilities and inflation protection. Located along GA-140 in an established retail corridor near major employers and national retailers, the double drive-thru asset benefits from strong traffic exposure, affluent demographics, and Dutch Bros’ rapid national expansion and strong financial performance.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
Proposé
Prix
4 824 750 $ CAD
Prix par pi²
5 078,68 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
241 237 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,46 AC
Stationnement
13 places (13,68 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Service au volant
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

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Truist
Chase Bank
Synovus Bank
Starbucks
Goldfish Swim Schools
Crunch Fitness
Hooters

Impôts fonciers

Numéro de lot 12-2093-0488-072-9 Évaluation des bâtiments 177 882 $ CAD
Évaluation du terrain 405 886 $ CAD Évaluation totale 583 767 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
12-2093-0488-072-9
Évaluation du terrain
405 886 $ CAD
Évaluation des bâtiments
177 882 $ CAD
Évaluation totale
583 767 $ CAD
(510) 289-1166

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CONTACTS

  • Putnam Daily
    Putnam Daily
  • Lindsey Snider
    Lindsey Snider

  • ID d’inscription: 39194251

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 705 Holcomb Bridge Rd, Roswell, GA 30075

Le Commerce de détail Propriété à 705 Holcomb Bridge Rd, Roswell, GA 30075 est actuellement disponible à vendre. Contacter Fisher James Capital pour plus de renseignements.

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Dutch Bros Coffee | 705 Holcomb Bridge Rd
(510) 289-1166 x

Dutch Bros Coffee | 705 Holcomb Bridge Rd

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(510) 289-1166

Lindsey Snider
(831) 566-6270

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