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Dutch Bros Coffee 705 Holcomb Bridge Rd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Roswell, GA 30075 4 529 547 $ CAD (4 767,94 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Corporate Absolute NNN Lease to Dutch Bros Coffee (NYSE: BROS)
- Brand New Build-to-Suit Construction with a Double Drive-Thru
- Convenient, Highly Visible Location on GA-140 (68,900 ADT), Well Located to Capture Daytime Demand
- 10% Rent Increases Every 5 Years and at Options and Zero Landlord Responsibilities
- 1 Mile from US-19 (159,000 ADT), Providing Direct Access to Downtown Atlanta Approximately 20 Miles South
- Affluent, Educated Demographic Based in Desirable Atlanta Suburb
Résumé de l'annonce
The property features a brand-new Dutch Bros Coffee secured by a 15-year corporate absolute NNN lease with 10 percent rent escalations, offering zero landlord responsibilities and inflation protection. Located along GA-140 in an established retail corridor near major employers and national retailers, the double drive-thru asset benefits from strong traffic exposure, affluent demographics, and Dutch Bros’ rapid national expansion and strong financial performance.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 529 547 $ CAD
Prix par pi²
4 767,94 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
237 825 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,46 AC
Stationnement
13 places (13,68 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-2093-0488-072-9 | Évaluation des bâtiments | 176 372 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 402 441 $ CAD | Évaluation totale | 578 812 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-2093-0488-072-9
Évaluation du terrain
402 441 $ CAD
Évaluation des bâtiments
176 372 $ CAD
Évaluation totale
578 812 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Dutch Bros Coffee | 705 Holcomb Bridge Rd
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