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705 Moore St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 302 053 $ CAD (325 513 $ CAD/Unité) 5,46% Taux de capitalisation Denver, CO 80215

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Faits saillants de l'investissement

Extensive recent capital expenditures: Roof & gutters (2026), boiler & hot water heater (2023), landscaping & irrigation (2024), replaced GE electical
Private patios or balconies for each unit
Premium landscaping for elevated feel and better tenant retention

Separately metered electric with tenants paying directly
Laundry on-site for tenants

Résumé de l'annonce

705 Moore Street is a clean 4-unit brick multifamily building situated in a quiet residential pocket of Lakewood, Colorado. Built in 1961, the property consists entirely of 2-bedroom/1-bathroom units, offering spacious and functional floor plans well-suited to the area’s renter demand. The property sits on a spacious 9,038 square foot lot with well-manicured landscaping and a private feel that distinguishes it from larger apartment communities. Ground-floor units feature private patios that open directly to the fenced yard and upper-floor units feature private balconies, adding a lifestyle amenity that supports tenant retention and market-rate rents.
The property is 100% occupied and largely turn-key, having benefited from a concentrated period of capital investment. A new roof and gutters were completed in 2026, a new boiler and hot water heater were installed in 2023-22, and a new irrigation system and landscaping were completed in 2024. New electrical panels have been installed and half of the plumbing has been fully replaced. Two and a half units have been fully renovated. The building is separately metered for electric while other utilities are billed back to tenants. This investment is well suited for the passive investor who wants little to no deferred maintenance on day 1 of ownership with cash flow, or an owner occupant who wants to live in a unit.

705 Moore - OM

Faits sur la propriété

Prix	1 302 053 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	325 513 $ CAD	Taille du lot	0,21 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	4 306 pi²
Taux de capitalisation	5,46%	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	4	Année de construction	1961
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,63/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	1 302 053 $ CAD
Prix par unité	325 513 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,46%
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,21 AC
Taille du bâtiment	4 306 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1961
Ratio de stationnement	1,63/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel