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Faits saillants
- Approximately 492,000 SF of office/lab/flex space, including high-bay and GMP-capable areas designed for advanced research, diagnostics, and bio.
- Fully renovated and expanded with new building additions, upgraded utilities, freight and loading infrastructure, and future-ready lab systems.
- Accessible to Routes 1, 2, 3, 93, 128, and the MA Tpk, plus an MBTA stop directly in front of the building, and less than 5 miles from BOS.
- Positioned minutes from Cambridge and Boston’s life-science ecosystem, with excellent walkability and bike access, and strong transit connectivity.
- Features 30,000+ SF of shared amenities, including a café, food hall, fitness center, conference facilities, tenant courtyards, and bike storage.
- Highly educated workforce, thanks to Boston University, Harvard University, Boston College, and the Massachusetts Institute of Technology.
Tous les espaces disponibles(6)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
A total of 116,000 square feet is available on the first floor, consisting of a 16,000-square-foot high bay section, a 10,000-square-foot high section, a 60,000-square-foot section, and a 30,000-square-foot section. The spaces can be leased together or separately.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Hauts plafonds
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Established business location
138,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- City views
125,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- New construction
Fully furnished 38,000-square-foot speculative lab/office suite available immediately.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- New construction
- Air central et chauffage
Fully furnished 38,000-square-foot speculative lab/office suite available immediately.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- New construction
- Air central et chauffage
38,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- New construction
- Air central et chauffage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 000 à 113 654 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 10 000 à 138 014 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage | 10 000 à 123 924 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage | 37 376 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 5e étage | 37 531 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage | 10 000 à 37 582 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 000 à 113 654 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 10 000 à 138 014 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 10 000 à 123 924 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 37 376 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 37 531 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 10 000 à 37 582 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 10 000 à 113 654 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
A total of 116,000 square feet is available on the first floor, consisting of a 16,000-square-foot high bay section, a 10,000-square-foot high section, a 60,000-square-foot section, and a 30,000-square-foot section. The spaces can be leased together or separately.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Established business location
2e étage
| Taille | 10 000 à 138 014 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
138,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- City views
3e étage
| Taille | 10 000 à 123 924 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
125,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- New construction
4e étage
| Taille | 37 376 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Fully furnished 38,000-square-foot speculative lab/office suite available immediately.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- New construction
5e étage
| Taille | 37 531 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Fully furnished 38,000-square-foot speculative lab/office suite available immediately.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- New construction
6e étage
| Taille | 10 000 à 37 582 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
38,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- New construction
Visites 3D Matterport
Aperçu de la propriété
705 Mount Auburn Street is a fully repositioned professional campus totaling approximately 492,000 square feet across six stories in East Watertown. Originally constructed in 1930 and comprehensively redeveloped and modernized through 2025, the property has been transformed into a next-generation research and innovation hub designed to support office, research and development (R&D), lab, manufacturing, and GMP-level operations. The redevelopment includes significant infrastructure upgrades and an expansive amenity program, including a café, fitness center, conference facilities, food hall, collaborative outdoor spaces, and direct access to the Watertown Greenway. 705 Mount Auburn Street is strategically located with proximity to Cambridge, Downtown Boston, and major life-science clusters. The property combines urban accessibility with suburban convenience and offers abundant on-site parking for tenants and visitors. Major employers in the area significantly benefit from the robust workforce in the immediate area, fueled by some of the nation’s top research institutions, such as Harvard University, MIT, Boston University, and Northeastern University. As a world-class education hub, Boston ranks among the nation's highest, with over 52% of residents holding a bachelor's degree and an average household income exceeding $133,900. The Boston Market is home to world-class institutions in education, healthcare, biotechnology, and financial services. Major employers in the metro include Biogen, Deloitte, BAE Systems, Vertex Pharmaceuticals, Fidelity Investments, and General Electric.
- Bio-tech/Laboratoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Station de recharge de voiture
Faits sur la propriété
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 5 Min. de marche |
| Andrea's House of Pizza | Pizza | $ | 5 Min. de marche |
| Hafez House Of Kabobs | Persan | - | 6 Min. de marche |
| Red Lentil Vegan & Vegetarian Restaurant | Végétalien | $$$ | 6 Min. de marche |
| Ravello Italian Kitchen | Pizza | - | 7 Min. de marche |
| Shiraz Persian Cuisine | Persan | $$$ | 8 Min. de marche |
| Fordee's Grill | Sandwichs | $ | 7 Min. de marche |
| La Bodega | Tapas | $$$ | 8 Min. de marche |
| Michael's Pizza | Pizza | $ | 10 Min. de marche |
| Praline | Français | $ | 10 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| Citizens Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| Myeyedr. | Optique | 12 Min. de marche |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 14 Min. de marche |
| Lapels Dry Cleaning | Lessive | 14 Min. de marche |
| Star Market | Supermarché | 15 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Residence Inn |
150 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
146 Pièces
4 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
121 Pièces
6 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
270 Pièces
6 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
121 Pièces
7 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
308 Pièces
7 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
150 Pièces
9 route min.
|
| Cambria Hotels |
163 Pièces
10 route min.
|
| Courtyard |
188 Pièces
9 route min.
|
| Le Meridien |
210 Pièces
9 route min.
|
Équipe de location
Dan Krysiak, Senior Managing Director
Au cours de ses 19 années de carrière, Krysiak a représenté plusieurs des principaux propriétaires de banlieue de la région, tels que Berkeley Investments, The Davis Companies, Equus Capital Partners, The Nelson Companies et Taurus Investments. Il représente actuellement plus de 1,5 million de pieds carrés de cessions de location de la route 128.
Parmi les affectations remarquables de Krysiak à titre d'agence immobilière, mentionnons la Waltham Watch Factory, une propriété historique de 400 000 pieds carrés sur les rives de la rivière Charles, et le parc University Office, un parc de classe A à deux bâtiments adjacent à l'Université Brandeis.
Krysiak a également représenté plusieurs locataires remarquables tout au long de sa carrière, notamment les American Institutes for Research, Benchmark Senior Living, Continuum, Genuine Parts Company et Great American Insurance.
Krysiak a été reconnu à plusieurs reprises par Newmark comme un courtier de premier plan à l'échelle nationale. En 2011, il a reçu le titre de Cercle d'excellence Grubb & Ellis pour son rendement exceptionnel, et en 2012, 2013 et 2015, il a obtenu la reconnaissance de Newmark parmi les meilleurs producteurs.
Krysiak est actif dans sa communauté en tant que membre du conseil d'administration et entraîneur de basket-ball pour les jeunes.
Steve Purpura, Executive Vice Chairman
Au cours de sa carrière de 25 ans dans le domaine de l'immobilier commercial, Steve a conseillé bon nombre des organisations de sciences de la vie et de technologies les plus avancées au monde, des entreprises en démarrage aux multinationales. Son expérience sur le marché de Cambridge — l'une des meilleures grappes de sciences de la vie au monde — a fait de lui un expert de premier plan en matière d'immobilier commercial en sciences de la vie. Avant de se joindre à CBRE, il a été l'un des associés fondateurs de Richards Barry Joyce & Partners, acquis par Transwestern en 2013. Avant RBJ, il était vice-président chez Trammell Crow Company.
Steve est membre du conseil des surveillants du Boston Museum of Science et coprésident de Heart of Boston pour l'American Heart Association. Il a obtenu un baccalauréat ès arts en affaires du College of William & Mary.
Blake McLaughlin, Managing Director
Frank Nelson, Executive Managing Director
Frank a fourni des conseils dans le cadre de transactions de plus de 20 millions de pieds carrés et est reconnu comme l'un des meilleurs experts de Boston sur la façon de naviguer dans les métriques immobilières au sein des grappes médicales et universitaires de Boston (Longwood Medical Area, Mass General Hospital, Boston Medical Center, Tufts) et adjacents aux campus médicaux et universitaires de la Nouvelle-Angleterre.
M. Nelson est honoré et privilégié de travailler avec certaines des institutions les plus respectées de Boston, notamment le Boston Children's Hospital, le Boston Medical Center, le New England Baptist Hospital, l'Université de Boston, l'UMass Building Authority, le Massachusetts Eye and Ear, le Josin Diabetes Center, le South Shore Hospital System, l'Université Simmons, le Merrimac College, Dimock Health, l'Église des sciences chrétiennes et l'État du Massachusetts. Pour Frank, travailler pour ces clients est vraiment de l'immobilier dans un but plus élevé.
Le Medical Academic Practice Group, dirigé par Frank, représente également les propriétaires immobiliers qui investissent dans l'immobilier du campus institutionnel et à proximité de celui-ci. Ces clients se spécialisent dans les sciences de la vie et l'immobilier clinique et comptent parmi les noms les plus connus du secteur, notamment BioMed, REIT Management, New England Development, National Development, Charles River Investors, Clarion, Bulfinch, Samuels & Associates, Equity Commonwealth, AEW Core Fund, Alexandria, Deutsche Bank, Related Beal, IQHQ, HTA et bien d'autres.
Les ventes majeures récentes comprennent 109 Brookline Avenue pour EQC à IQHQ, The Kenmore Square Portfolio pour l'Université de Boston, The Sunday School Building et 235 Huntington pour le compte de la Church of Christian Science, The Charles Street Portfolio pour le compte de Massachusetts Eye and Ear, The Boston Medical Center Portfolio à Bentall Kennedy, 140 The Fenway pour le Forsyth Institute vendu au MFA, The UMass Biotech Park au nom d'Alexandrie vendue à UMass, The Steward Health Portfolio et The Hebrew College Campus à Newton. Les autres ventes importantes comprennent The Center for Life Science, One Brigham Circle, Landmark Center, Ten Brookline Place, One Brookline Place, Newton Pavilion à l'État du Massachusetts et l'achat du 801 Mass Ave de Bentall Kennedy au Boston Medical Center.
Principales transactions de location pour le groupe de pratique universitaire médicale, totalisant plus de 10 millions de pieds carrés, y compris le Boston Medical Center Tufts Medical Center, l'Université de Boston, l'Université Northeastern, le Boston Children's Hospital, le Brigham & Women's Hospital, le Mass General Hospital Institute, le Dana Farber Cancer Institute, la Harvard Medical School, la Harvard School of Public Health, le Harvard Pilgrim Healthcare, Beth Israel, South Shore Hospital System et Steward Health. Il a été le premier courtier affecté à l'ouverture du bureau de C&W à Boston en 1984.
Frank et sa femme Kathy vivent à Scituate, au Massachusetts. Ils sont parents de Matthew, Michael et Laura, qui résident maintenant à New York. Frank est diplômé de la Brookline High School et du Middlebury College. Il est un golfeur passionné et entraîneur de hockey pour les jeunes avec les Whalers de Cape Cod.
À propos du propriétaire
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Présenté par
705 Mount Auburn St
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