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Faits saillants

  • Approximately 492,000 SF of office/lab/flex space, including high-bay and GMP-capable areas designed for advanced research, diagnostics, and bio.
  • Fully renovated and expanded with new building additions, upgraded utilities, freight and loading infrastructure, and future-ready lab systems.
  • Accessible to Routes 1, 2, 3, 93, 128, and the MA Tpk, plus an MBTA stop directly in front of the building, and less than 5 miles from BOS.
  • Positioned minutes from Cambridge and Boston’s life-science ecosystem, with excellent walkability and bike access, and strong transit connectivity.
  • Features 30,000+ SF of shared amenities, including a café, food hall, fitness center, conference facilities, tenant courtyards, and bike storage.
  • Highly educated workforce, thanks to Boston University, Harvard University, Boston College, and the Massachusetts Institute of Technology.

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage
  • 10 000 à 113 654 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

A total of 116,000 square feet is available on the first floor, consisting of a 16,000-square-foot high bay section, a 10,000-square-foot high section, a 60,000-square-foot section, and a 30,000-square-foot section. The spaces can be leased together or separately.

  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Hauts plafonds
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
  • Established business location
  • 2e étage
  • 10 000 à 138 014 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • espace cloisonné
  • Maintenant

138,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.

  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
  • City views
  • 3e étage
  • 10 000 à 123 924 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • espace cloisonné
  • Maintenant

125,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.

  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
  • New construction
  • 4e étage
  • 37 376 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Fully furnished 38,000-square-foot speculative lab/office suite available immediately.

  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
  • New construction
  • Air central et chauffage
  • 5e étage
  • 37 531 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Fully furnished 38,000-square-foot speculative lab/office suite available immediately.

  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
  • New construction
  • Air central et chauffage
  • 6e étage
  • 10 000 à 37 582 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • espace cloisonné
  • Maintenant

38,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.

  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
  • New construction
  • Air central et chauffage
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 10 000 à 113 654 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau espace cloisonné Maintenant
2e étage 10 000 à 138 014 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex espace cloisonné Maintenant
3e étage 10 000 à 123 924 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex espace cloisonné Maintenant
4e étage 37 376 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex espace cloisonné Maintenant
5e étage 37 531 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex espace cloisonné Maintenant
6e étage 10 000 à 37 582 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex espace cloisonné Maintenant

1er étage

Taille
10 000 à 113 654 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
10 000 à 138 014 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
10 000 à 123 924 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
37 376 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
37 531 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

6e étage

Taille
10 000 à 37 582 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 10 000 à 113 654 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

A total of 116,000 square feet is available on the first floor, consisting of a 16,000-square-foot high bay section, a 10,000-square-foot high section, a 60,000-square-foot section, and a 30,000-square-foot section. The spaces can be leased together or separately.

  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
  • Hauts plafonds
  • Established business location

2e étage

Taille 10 000 à 138 014 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

138,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.

  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • City views

3e étage

Taille 10 000 à 123 924 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

125,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.

  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • New construction

4e étage

Taille 37 376 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Fully furnished 38,000-square-foot speculative lab/office suite available immediately.

  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • New construction

5e étage

Taille 37 531 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Fully furnished 38,000-square-foot speculative lab/office suite available immediately.

  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • New construction

6e étage

Taille 10 000 à 37 582 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

38,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.

  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • New construction

Visites 3D Matterport

3D Tour of the Amenity and Common Areas

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Aperçu de la propriété

705 Mount Auburn Street is a fully repositioned professional campus totaling approximately 492,000 square feet across six stories in East Watertown. Originally constructed in 1930 and comprehensively redeveloped and modernized through 2025, the property has been transformed into a next-generation research and innovation hub designed to support office, research and development (R&D), lab, manufacturing, and GMP-level operations. The redevelopment includes significant infrastructure upgrades and an expansive amenity program, including a café, fitness center, conference facilities, food hall, collaborative outdoor spaces, and direct access to the Watertown Greenway. 705 Mount Auburn Street is strategically located with proximity to Cambridge, Downtown Boston, and major life-science clusters. The property combines urban accessibility with suburban convenience and offers abundant on-site parking for tenants and visitors. Major employers in the area significantly benefit from the robust workforce in the immediate area, fueled by some of the nation’s top research institutions, such as Harvard University, MIT, Boston University, and Northeastern University. As a world-class education hub, Boston ranks among the nation's highest, with over 52% of residents holding a bachelor's degree and an average household income exceeding $133,900. The Boston Market is home to world-class institutions in education, healthcare, biotechnology, and financial services. Major employers in the metro include Biogen, Deloitte, BAE Systems, Vertex Pharmaceuticals, Fidelity Investments, and General Electric.

  • Bio-tech/Laboratoire
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Station de recharge de voiture

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1930/2025
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
492 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
81 833 pi²
Stationnement
1 696 places de stationnement surface
Stationnement Couvert

Pièces jointes

View Floor 1 and Floor 2 Suites
View Floor 1 Suite
View Floor 2 Suite
View Fitness Center, Office, and Storage Floor Plan
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Commodités à proximité

Restaurants

Dunkin' Café - 5 Min. de marche
Andrea's House of Pizza Pizza $ 5 Min. de marche
Hafez House Of Kabobs Persan - 6 Min. de marche
Red Lentil Vegan & Vegetarian Restaurant Végétalien $$$ 6 Min. de marche
Ravello Italian Kitchen Pizza - 7 Min. de marche
Shiraz Persian Cuisine Persan $$$ 8 Min. de marche
Fordee's Grill Sandwichs $ 7 Min. de marche
La Bodega Tapas $$$ 8 Min. de marche
Michael's Pizza Pizza $ 10 Min. de marche
Praline Français $ 10 Min. de marche

Commerce de détail

CVS Pharmacy Pharmacie 4 Min. de marche
Citizens Bank Banque 4 Min. de marche
7-Eleven Marché des dépanneurs 5 Min. de marche
United States Postal Service Services d'affaires / Photocopie / Poste 6 Min. de marche
CrossFit Entraînement physique 11 Min. de marche
Myeyedr. Optique 12 Min. de marche
ULTA Beauty Produits de santé et de beauté 14 Min. de marche
Lapels Dry Cleaning Lessive 14 Min. de marche
Star Market Supermarché 15 Min. de marche
Target Grand magasin 14 Min. de marche

Hôtels

Residence Inn
150 Pièces
3 route min.
Hampton by Hilton
146 Pièces
4 route min.
Tapestry Collection by Hilton
121 Pièces
6 route min.
Four Points by Sheraton
270 Pièces
6 route min.
Homewood Suites by Hilton
121 Pièces
7 route min.
DoubleTree by Hilton
308 Pièces
7 route min.
AC Hotels by Marriott
150 Pièces
9 route min.
Cambria Hotels
163 Pièces
10 route min.
Courtyard
188 Pièces
9 route min.
Le Meridien
210 Pièces
9 route min.

Équipe de location

Équipe de location

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Dan Krysiak, Senior Managing Director
Directeur général principal au bureau de Newmark à Boston, Dan Krysiak est un membre clé de l'équipe de cinq personnes de la Route 128 du cabinet, qui se consacre à conseiller tant les locateurs que les locataires. Avant de se joindre à Newmark, Krysiak a travaillé pendant 10 ans chez McFarland & Finch, une firme spécialisée en immobilier commercial à Boston.

Au cours de ses 19 années de carrière, Krysiak a représenté plusieurs des principaux propriétaires de banlieue de la région, tels que Berkeley Investments, The Davis Companies, Equus Capital Partners, The Nelson Companies et Taurus Investments. Il représente actuellement plus de 1,5 million de pieds carrés de cessions de location de la route 128.

Parmi les affectations remarquables de Krysiak à titre d'agence immobilière, mentionnons la Waltham Watch Factory, une propriété historique de 400 000 pieds carrés sur les rives de la rivière Charles, et le parc University Office, un parc de classe A à deux bâtiments adjacent à l'Université Brandeis.

Krysiak a également représenté plusieurs locataires remarquables tout au long de sa carrière, notamment les American Institutes for Research, Benchmark Senior Living, Continuum, Genuine Parts Company et Great American Insurance.

Krysiak a été reconnu à plusieurs reprises par Newmark comme un courtier de premier plan à l'échelle nationale. En 2011, il a reçu le titre de Cercle d'excellence Grubb & Ellis pour son rendement exceptionnel, et en 2012, 2013 et 2015, il a obtenu la reconnaissance de Newmark parmi les meilleurs producteurs.

Krysiak est actif dans sa communauté en tant que membre du conseil d'administration et entraîneur de basket-ball pour les jeunes.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Steve Purpura, Executive Vice Chairman
Steve est basé à Boston et supervise la plateforme des sciences de la vie de Beacon. Avant de se joindre à Beacon, Steve a été chef de CBRE Boston Consulting. À ce titre, il était responsable de l'expansion du crédit-bail d'agence, des conseils aux locataires et des marchés financiers de CBRE dans toute la région. Il a également dirigé le CBRE Life Science Practice Group dans la division Nord-Est.

Au cours de sa carrière de 25 ans dans le domaine de l'immobilier commercial, Steve a conseillé bon nombre des organisations de sciences de la vie et de technologies les plus avancées au monde, des entreprises en démarrage aux multinationales. Son expérience sur le marché de Cambridge — l'une des meilleures grappes de sciences de la vie au monde — a fait de lui un expert de premier plan en matière d'immobilier commercial en sciences de la vie. Avant de se joindre à CBRE, il a été l'un des associés fondateurs de Richards Barry Joyce & Partners, acquis par Transwestern en 2013. Avant RBJ, il était vice-président chez Trammell Crow Company.

Steve est membre du conseil des surveillants du Boston Museum of Science et coprésident de Heart of Boston pour l'American Heart Association. Il a obtenu un baccalauréat ès arts en affaires du College of William & Mary.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Blake McLaughlin, Managing Director
Blake est directeur du groupe de pratique médico-universitaire de Newmark. Elle travaille au sein du cabinet depuis près de dix ans. Blake consacre une grande partie de son temps à des transactions immobilières dans la région médicale de Longwood, le Fenway, le Mass General Hospital, Tufts et les grappes immobilières médico-universitaires adjacentes. En ce qui concerne la représentation des locataires, elle travaille pour le Boston Children's Hospital, le Boston Medical Center, le Boston Public Health, Josin Diabetes, l'Université Simmons, l'hôpital South Shore et bien d'autres. Ses clients propriétaires comprennent Samuels & Associates, Equity Commonwealth, Alexandria Real Estate, AEW, IQHQ, HTA et bien d'autres. Blake a grandi à Belmont, au Massachusetts, et vit actuellement dans le port maritime de Boston. Diplômée de la Newton Country Day School et du Boston College, elle a vécu toute sa vie dans la région de Boston. Elle aime passer du temps au Cap à Harwich Port et elle est une grande cinéphane.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Frank Nelson, Executive Managing Director
Frank Nelson s'est joint à l'équipe Marchés des capitaux de Newmark en 2015 à titre de directeur général exécutif du groupe de pratique médicale et académique du cabinet. Un poste qu'il a occupé chez Cushman & Wakefield où il a travaillé auparavant depuis 1980.

Frank a fourni des conseils dans le cadre de transactions de plus de 20 millions de pieds carrés et est reconnu comme l'un des meilleurs experts de Boston sur la façon de naviguer dans les métriques immobilières au sein des grappes médicales et universitaires de Boston (Longwood Medical Area, Mass General Hospital, Boston Medical Center, Tufts) et adjacents aux campus médicaux et universitaires de la Nouvelle-Angleterre.

M. Nelson est honoré et privilégié de travailler avec certaines des institutions les plus respectées de Boston, notamment le Boston Children's Hospital, le Boston Medical Center, le New England Baptist Hospital, l'Université de Boston, l'UMass Building Authority, le Massachusetts Eye and Ear, le Josin Diabetes Center, le South Shore Hospital System, l'Université Simmons, le Merrimac College, Dimock Health, l'Église des sciences chrétiennes et l'État du Massachusetts. Pour Frank, travailler pour ces clients est vraiment de l'immobilier dans un but plus élevé.

Le Medical Academic Practice Group, dirigé par Frank, représente également les propriétaires immobiliers qui investissent dans l'immobilier du campus institutionnel et à proximité de celui-ci. Ces clients se spécialisent dans les sciences de la vie et l'immobilier clinique et comptent parmi les noms les plus connus du secteur, notamment BioMed, REIT Management, New England Development, National Development, Charles River Investors, Clarion, Bulfinch, Samuels & Associates, Equity Commonwealth, AEW Core Fund, Alexandria, Deutsche Bank, Related Beal, IQHQ, HTA et bien d'autres.

Les ventes majeures récentes comprennent 109 Brookline Avenue pour EQC à IQHQ, The Kenmore Square Portfolio pour l'Université de Boston, The Sunday School Building et 235 Huntington pour le compte de la Church of Christian Science, The Charles Street Portfolio pour le compte de Massachusetts Eye and Ear, The Boston Medical Center Portfolio à Bentall Kennedy, 140 The Fenway pour le Forsyth Institute vendu au MFA, The UMass Biotech Park au nom d'Alexandrie vendue à UMass, The Steward Health Portfolio et The Hebrew College Campus à Newton. Les autres ventes importantes comprennent The Center for Life Science, One Brigham Circle, Landmark Center, Ten Brookline Place, One Brookline Place, Newton Pavilion à l'État du Massachusetts et l'achat du 801 Mass Ave de Bentall Kennedy au Boston Medical Center.

Principales transactions de location pour le groupe de pratique universitaire médicale, totalisant plus de 10 millions de pieds carrés, y compris le Boston Medical Center Tufts Medical Center, l'Université de Boston, l'Université Northeastern, le Boston Children's Hospital, le Brigham & Women's Hospital, le Mass General Hospital Institute, le Dana Farber Cancer Institute, la Harvard Medical School, la Harvard School of Public Health, le Harvard Pilgrim Healthcare, Beth Israel, South Shore Hospital System et Steward Health. Il a été le premier courtier affecté à l'ouverture du bureau de C&W à Boston en 1984.

Frank et sa femme Kathy vivent à Scituate, au Massachusetts. Ils sont parents de Matthew, Michael et Laura, qui résident maintenant à New York. Frank est diplômé de la Brookline High School et du Middlebury College. Il est un golfeur passionné et entraîneur de hockey pour les jeunes avec les Whalers de Cape Cod.
  • ID d’inscription: 37807294

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 705 Mount Auburn St, Watertown, MA 02472

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