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705 Mount Auburn St 10 000–488 081 pi² d'espace disponible • Watertown, MA 02472
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Faits saillants
- Approximately 492,000 SF of office/lab/flex space, including high-bay and GMP-capable areas designed for advanced research, diagnostics, and bio.
- Fully renovated and expanded with new building additions, upgraded utilities, freight and loading infrastructure, and future-ready lab systems.
- Accessible to Routes 1, 2, 3, 93, 128, and the MA Tpk, plus an MBTA stop directly in front of the building, and less than 5 miles from BOS.
- Positioned minutes from Cambridge and Boston’s life-science ecosystem, with excellent walkability and bike access, and strong transit connectivity.
- Features 30,000+ SF of shared amenities, including a café, food hall, fitness center, conference facilities, tenant courtyards, and bike storage.
- Highly educated workforce, thanks to Boston University, Harvard University, Boston College, and the Massachusetts Institute of Technology.
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
A total of 116,000 square feet is available on the first floor, consisting of a 16,000-square-foot high bay section, a 10,000-square-foot high section, a 60,000-square-foot section, and a 30,000-square-foot section. The spaces can be leased together or separately.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Hauts plafonds
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Established business location
138,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- City views
125,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- New construction
Fully furnished 38,000-square-foot speculative lab/office suite available immediately.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- New construction
- Air central et chauffage
Fully furnished 38,000-square-foot speculative lab/office suite available immediately.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- New construction
- Air central et chauffage
38,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- New construction
- Air central et chauffage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 10 000 à 113 654 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 10 000 à 138 014 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage | 10 000 à 123 924 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage | 37 376 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 5e étage | 37 531 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage | 10 000 à 37 582 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 000 à 113 654 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 10 000 à 138 014 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 10 000 à 123 924 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 37 376 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 37 531 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 10 000 à 37 582 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Taille | 10 000 à 113 654 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
A total of 116,000 square feet is available on the first floor, consisting of a 16,000-square-foot high bay section, a 10,000-square-foot high section, a 60,000-square-foot section, and a 30,000-square-foot section. The spaces can be leased together or separately.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Established business location
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2e étage
| Taille | 10 000 à 138 014 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
138,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- City views
3e étage
| Taille | 10 000 à 123 924 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
125,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- New construction
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4e étage
| Taille | 37 376 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Fully furnished 38,000-square-foot speculative lab/office suite available immediately.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- New construction
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5e étage
| Taille | 37 531 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Fully furnished 38,000-square-foot speculative lab/office suite available immediately.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- New construction
6e étage
| Taille | 10 000 à 37 582 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
38,000 square feet of flex/lab/office in shell condition, ready for tenant improvements.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 081 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
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Aperçu de la propriété
705 Mount Auburn Street is a fully repositioned professional campus totaling approximately 492,000 square feet across six stories in East Watertown. Originally constructed in 1930 and comprehensively redeveloped and modernized through 2025, the property has been transformed into a next-generation research and innovation hub designed to support office, research and development (R&D), lab, manufacturing, and GMP-level operations. The redevelopment includes significant infrastructure upgrades and an expansive amenity program, including a café, fitness center, conference facilities, food hall, collaborative outdoor spaces, and direct access to the Watertown Greenway. 705 Mount Auburn Street is strategically located with proximity to Cambridge, Downtown Boston, and major life-science clusters. The property combines urban accessibility with suburban convenience and offers abundant on-site parking for tenants and visitors. Major employers in the area significantly benefit from the robust workforce in the immediate area, fueled by some of the nation’s top research institutions, such as Harvard University, MIT, Boston University, and Northeastern University. As a world-class education hub, Boston ranks among the nation's highest, with over 52% of residents holding a bachelor's degree and an average household income exceeding $133,900. The Boston Market is home to world-class institutions in education, healthcare, biotechnology, and financial services. Major employers in the metro include Biogen, Deloitte, BAE Systems, Vertex Pharmaceuticals, Fidelity Investments, and General Electric.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Station de recharge de voiture
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1930/2025
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
488 081 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
81 833 pi²
Stationnement
1 696 places de stationnement surface
Stationnement Couvert
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 5 Min. de marche |
| Andrea's House of Pizza | Pizza | $ | 5 Min. de marche |
| Hafez House Of Kabobs | Persan | - | 6 Min. de marche |
| Red Lentil Vegan & Vegetarian Restaurant | Végétalien | $$$ | 6 Min. de marche |
| Ravello Italian Kitchen | Pizza | - | 7 Min. de marche |
| Shiraz Persian Cuisine | Persan | $$$ | 8 Min. de marche |
| Fordee's Grill | Sandwichs | $ | 7 Min. de marche |
| La Bodega | Tapas | $$$ | 8 Min. de marche |
| Michael's Pizza | Pizza | $ | 10 Min. de marche |
| Praline | Français | $ | 10 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| Citizens Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| Myeyedr. | Optique | 12 Min. de marche |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 14 Min. de marche |
| Lapels Dry Cleaning | Lessive | 14 Min. de marche |
| Star Market | Supermarché | 15 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Residence Inn |
150 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
146 Pièces
4 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
121 Pièces
6 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
270 Pièces
6 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
121 Pièces
7 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
308 Pièces
7 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
150 Pièces
9 route min.
|
| Cambria Hotels |
163 Pièces
10 route min.
|
| Courtyard |
188 Pièces
9 route min.
|
| Le Meridien |
210 Pièces
9 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Dan Krysiak, Senior Managing Director
Directeur général principal au bureau de Newmark à Boston, Dan Krysiak est un membre clé de l'équipe de cinq personnes de la Route 128 du cabinet, qui se consacre à conseiller tant les locateurs que les locataires. Avant de se joindre à Newmark, Krysiak a travaillé pendant 10 ans chez McFarland & Finch, une firme spécialisée en immobilier commercial à Boston.
Au cours de ses 19 années de carrière, Krysiak a représenté plusieurs des principaux propriétaires de banlieue de la région, tels que Berkeley Investments, The Davis Companies, Equus Capital Partners, The Nelson Companies et Taurus Investments. Il représente actuellement plus de 1,5 million de pieds carrés de cessions de location de la route 128.
Parmi les affectations remarquables de Krysiak à titre d'agence immobilière, mentionnons la Waltham Watch Factory, une propriété historique de 400 000 pieds carrés sur les rives de la rivière Charles, et le parc University Office, un parc de classe A à deux bâtiments adjacent à l'Université Brandeis.
Krysiak a également représenté plusieurs locataires remarquables tout au long de sa carrière, notamment les American Institutes for Research, Benchmark Senior Living, Continuum, Genuine Parts Company et Great American Insurance.
Krysiak a été reconnu à plusieurs reprises par Newmark comme un courtier de premier plan à l'échelle nationale. En 2011, il a reçu le titre de Cercle d'excellence Grubb & Ellis pour son rendement exceptionnel, et en 2012, 2013 et 2015, il a obtenu la reconnaissance de Newmark parmi les meilleurs producteurs.
Krysiak est actif dans sa communauté en tant que membre du conseil d'administration et entraîneur de basket-ball pour les jeunes.
Au cours de ses 19 années de carrière, Krysiak a représenté plusieurs des principaux propriétaires de banlieue de la région, tels que Berkeley Investments, The Davis Companies, Equus Capital Partners, The Nelson Companies et Taurus Investments. Il représente actuellement plus de 1,5 million de pieds carrés de cessions de location de la route 128.
Parmi les affectations remarquables de Krysiak à titre d'agence immobilière, mentionnons la Waltham Watch Factory, une propriété historique de 400 000 pieds carrés sur les rives de la rivière Charles, et le parc University Office, un parc de classe A à deux bâtiments adjacent à l'Université Brandeis.
Krysiak a également représenté plusieurs locataires remarquables tout au long de sa carrière, notamment les American Institutes for Research, Benchmark Senior Living, Continuum, Genuine Parts Company et Great American Insurance.
Krysiak a été reconnu à plusieurs reprises par Newmark comme un courtier de premier plan à l'échelle nationale. En 2011, il a reçu le titre de Cercle d'excellence Grubb & Ellis pour son rendement exceptionnel, et en 2012, 2013 et 2015, il a obtenu la reconnaissance de Newmark parmi les meilleurs producteurs.
Krysiak est actif dans sa communauté en tant que membre du conseil d'administration et entraîneur de basket-ball pour les jeunes.
Steve Purpura, Executive Vice Chairman
Steve est basé à Boston et supervise la plateforme des sciences de la vie de Beacon. Avant de se joindre à Beacon, Steve a été chef de CBRE Boston Consulting. À ce titre, il était responsable de l'expansion du crédit-bail d'agence, des conseils aux locataires et des marchés financiers de CBRE dans toute la région. Il a également dirigé le CBRE Life Science Practice Group dans la division Nord-Est.
Au cours de sa carrière de 25 ans dans le domaine de l'immobilier commercial, Steve a conseillé bon nombre des organisations de sciences de la vie et de technologies les plus avancées au monde, des entreprises en démarrage aux multinationales. Son expérience sur le marché de Cambridge — l'une des meilleures grappes de sciences de la vie au monde — a fait de lui un expert de premier plan en matière d'immobilier commercial en sciences de la vie. Avant de se joindre à CBRE, il a été l'un des associés fondateurs de Richards Barry Joyce & Partners, acquis par Transwestern en 2013. Avant RBJ, il était vice-président chez Trammell Crow Company.
Steve est membre du conseil des surveillants du Boston Museum of Science et coprésident de Heart of Boston pour l'American Heart Association. Il a obtenu un baccalauréat ès arts en affaires du College of William & Mary.
Au cours de sa carrière de 25 ans dans le domaine de l'immobilier commercial, Steve a conseillé bon nombre des organisations de sciences de la vie et de technologies les plus avancées au monde, des entreprises en démarrage aux multinationales. Son expérience sur le marché de Cambridge — l'une des meilleures grappes de sciences de la vie au monde — a fait de lui un expert de premier plan en matière d'immobilier commercial en sciences de la vie. Avant de se joindre à CBRE, il a été l'un des associés fondateurs de Richards Barry Joyce & Partners, acquis par Transwestern en 2013. Avant RBJ, il était vice-président chez Trammell Crow Company.
Steve est membre du conseil des surveillants du Boston Museum of Science et coprésident de Heart of Boston pour l'American Heart Association. Il a obtenu un baccalauréat ès arts en affaires du College of William & Mary.
Blake McLaughlin, Managing Director
Blake est directeur du groupe de pratique médico-universitaire de Newmark. Elle travaille au sein du cabinet depuis près de dix ans. Blake consacre une grande partie de son temps à des transactions immobilières dans la région médicale de Longwood, le Fenway, le Mass General Hospital, Tufts et les grappes immobilières médico-universitaires adjacentes. En ce qui concerne la représentation des locataires, elle travaille pour le Boston Children's Hospital, le Boston Medical Center, le Boston Public Health, Josin Diabetes, l'Université Simmons, l'hôpital South Shore et bien d'autres. Ses clients propriétaires comprennent Samuels & Associates, Equity Commonwealth, Alexandria Real Estate, AEW, IQHQ, HTA et bien d'autres. Blake a grandi à Belmont, au Massachusetts, et vit actuellement dans le port maritime de Boston. Diplômée de la Newton Country Day School et du Boston College, elle a vécu toute sa vie dans la région de Boston. Elle aime passer du temps au Cap à Harwich Port et elle est une grande cinéphane.
À propos du propriétaire
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Contacts
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Dan Krysiak -
Steve Purpura -
Blake McLaughlin -
Tess St. Lawrence -
John Gianakis -
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