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New Dutch Bros | Main Retail Corridor | 15-Yr 705 N Dixie Blvd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Radcliff, KY 40160 3 633 310 $ CAD (3 824,54 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction | Corporate Guarantee | 15-Year NNN | 10% Scheduled Rent Increases
- Walmart Supercenter Anchored Center | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros Coffee investment property located in Radcliffe, Kentucky. The tenant, Dutch Bros, recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 633 310 $ CAD
Prix par pi²
3 824,54 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
208 893 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
11 places (11,58 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Service au volant
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 160-10-01-013 | Évaluation des bâtiments | 231 399 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 88 476 $ CAD | Évaluation totale | 319 875 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
160-10-01-013
Évaluation du terrain
88 476 $ CAD
Évaluation des bâtiments
231 399 $ CAD
Évaluation totale
319 875 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
New Dutch Bros | Main Retail Corridor | 15-Yr | 705 N Dixie Blvd
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