705 Pomello Dr
Claremont, CA 91711
North Claremont Development Opportunity · Terrain À vendre · 2,83 AC

**Occasion de Développement et d’Investissement Exceptionnelle – 705 Pomello Drive, Claremont, CA** Située dans le prestigieux quartier de North Claremont, cette vaste propriété de 123 263 pieds carrés offre une opportunité rare pour les développeurs, investisseurs et propriétaires. Avec deux maisons existantes et un potentiel significatif de subdivision, ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent créer une enclave résidentielle de luxe, combinée à une maison historique avec des améliorations modernes. ### **Points Forts de la Propriété** #### **Deux Maisons Existantes** - **Maison avant** : 3 chambres, 2 salles de bain - **Maison arrière** : 4 chambres, 3 salles de bain - Stationnement abondant, incluant deux espaces de garage couverts #### **Maison Historique avec du Caractère** - Construite en 1912, cette maison offre 2 279 pieds carrés d’espace habitable avec cinq chambres et trois salles de bain - Détails architecturaux classiques offrant une toile idéale pour une restauration ### **Potentiel de Développement** - Zonage RS-10,000 avec une nouvelle zone de superposition pour le logement - Potentiel de subdivision en jusqu’à dix lots (8 nouveaux lots plus la maison historique) - Minimum de 10 000 pieds carrés par lot, avec possibilité de construire des maisons de 3 500 pieds carrés avec des unités ADU (unités d’habitation accessoires) de 1 000 pieds carrés sur chaque lot - Potentiel de logements à densité plus élevée selon les initiatives de planification de la ville ### **Emplacement Exceptionnel et Potentiel d’Investissement** - Proximité des écoles de premier plan de Claremont, y compris Chaparral Elementary, El Roble Intermediate et Claremont High School - Entourée par la nature et des maisons de luxe établies, offrant un équilibre entre intimité et commodité - À proximité de Claremont Village, réputé pour ses boutiques, ses restaurants et son ambiance communautaire - Accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun ### **Aperçu de la Valeur** - Valeur estimée par lot subdivisé RS-10,000 : 600 000 $ - Maison historique évaluée à 850 000 $ - Coûts d’infrastructure et de développement estimés à 300 000 $ - Valeur totale estimée de la propriété : 5 350 000 $ Une opportunité rare de développer, d’investir ou de créer un domaine privé dans l’un des emplacements les plus recherchés de Claremont.