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705 W Nolana Loop 1 755–9 035 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pharr, TX 78577
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Faits saillants
- High-visibility location along W Nolana Loop with traffic counts near 31,729 VPD.
- Adjacent to Dollar Tree and across from new Monarch Apartments, providing strong co-tenancy and residential demand.
- Positioned within one of the fastest-growing trade areas in Hidalgo County with excellent connectivity to the surrounding region.
- Convenient access to Interstate 2/I-69C and major arterial roads.
- Ample on-site parking with 47 spaces available for customers and employees.
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 885 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 78 295 $ CAD/an 6 525 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 755 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 67 939 $ CAD/an 5 662 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 755 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 67 939 $ CAD/an 5 662 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 755 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 67 939 $ CAD/an 5 662 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 1 885 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 78 295 $ CAD/an 6 525 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 035 pi² | Superficie commerciale brute | 9 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 9 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 035 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Position your business along one of Pharr’s fastest-growing commercial corridors at this newly developed ±9,033 SF retail strip center located at 705 W. Nolana Loop. The property offers five versatile suites ranging from ±1,755 SF up to ±9,033 SF, ideal for retail, of office, restaurant, and service-oriented users seeking modern space with strong visibility and accessibility. Flexible leasing options allow tenants to combine adjacent suites, accommodating users requiring up to ±9,033 SF of contiguous space. Located west of Interstate 2/I-69C and east of Sugar Road, the center benefits from excellent connectivity, high traffic exposure, and immediate access to surrounding residential and commercial growth. Adjacent to Dollar Tree and directly across from the newly developed Monarch Apartments, the property is positioned to capture consistent daily traffic and a growing consumer base within one of Hidalgo County’s fastest growing trade areas. Estimated Delivery: Q4 2026.
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705 W Nolana Loop
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