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Patapsco Valley Office Campus Building B 7050 Hi Tech Dr 41 040 pi² Bureau Immeuble Hanover, MD 21076 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexibility for an owner to immediately occupy 3,000 - 10,000 SF
- Opportunity to recapture space in near term or renew Tenants longer term
- Includes adjacent 5.81-acre parcel of raw land
- All demised suites constructed from 2014 - 2017. Great Condition
- Located in the BWI submarket with 92.1% occupancy
- Surrounded by federal agencies and tech employers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman and Wakefield is pleased to present an attractive two-story office building in the Baltimore Washington Corridor. 7050 Hi Tech Drive is a
Class A suburban office building home to several tenants with the opportunity for an owner occupant to purchase an income producing asset. The
building has been well maintained since its purchase from shell condition by an owner-occupant. There are seven (7) existing suites and a diversity of
income from government contractor and service oriented tenants. The lack of available land and the cost of building new construction will prohibit
new development in one of the best submarkets in the eastern United States. This building is available at a significant discount to reproduction
costs and offers income to accompany an owner-occupant purchaser.
Class A suburban office building home to several tenants with the opportunity for an owner occupant to purchase an income producing asset. The
building has been well maintained since its purchase from shell condition by an owner-occupant. There are seven (7) existing suites and a diversity of
income from government contractor and service oriented tenants. The lack of available land and the cost of building new construction will prohibit
new development in one of the best submarkets in the eastern United States. This building is available at a significant discount to reproduction
costs and offers income to accompany an owner-occupant purchaser.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
41 040 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2008/2014
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
20 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
6,21 AC
Zonage
M2 - Industriel léger avec pour objectif d'attirer des usages industriels nécessitant une main-d'œuvre intensive.
Stationnement
150 places (5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lumière naturelle
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
11 bureaux privés existants. Système d'entrée avec portes vitrées directement accessible depuis le hall.
Plan ouvert, disponible dès maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 4 177 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 102 | 3 480 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 4 177 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 3 480 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 100
| Taille | 4 177 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
11 bureaux privés existants. Système d'entrée avec portes vitrées directement accessible depuis le hall.
1er Ét.-ste 102
| Taille | 3 480 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plan ouvert, disponible dès maintenant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-289462 | Évaluation des bâtiments | 4 963 129 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 514 165 $ CAD | Évaluation totale | 6 477 294 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-289462
Évaluation du terrain
1 514 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 963 129 $ CAD
Évaluation totale
6 477 294 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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Présenté par
Patapsco Valley Office Campus Building B | 7050 Hi Tech Dr
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