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Dollar General 7050 OH-235 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Alger, OH 45812 2 686 251 $ CAD (252,47 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- List price of $1,925,214 yielding an attractive 6.75% cap rate.
- 2026 built-to-suit construction for Dollar General with estimated delivery October 2026
- ±10,640 square foot building is developed to the tenant’s current specifications, offering ample space for consumable products.
- Brand new 15-year lease with 5.00% rental increases every 5 years and Five, 5-Year Options
- Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities, ideal for investors seeking a passive stream of cash flow
- Strong Corporate Guaranty: From Dollar General Corporation, a Fortune 500 company, boasting a BBB credit rating (S&P) and a $28 billion market cap
Résumé de l'annonce
Matt Wallace
License # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
License # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 686 251 $ CAD
Prix par pi²
252,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
181 321 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
5,00 AC
Stationnement
10 places (0,94 places par 1 000 pi² loué)
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-090021.0000 | Évaluation des bâtiments | 125 577 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 557 $ CAD | Évaluation totale | 144 134 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-090021.0000
Évaluation du terrain
18 557 $ CAD
Évaluation des bâtiments
125 577 $ CAD
Évaluation totale
144 134 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General | 7050 OH-235
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