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Dollar General 7050 OH-235 10 640 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Alger, OH 45812 2 735 556 $ CAD (257,10 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- List price of $1,925,214 yielding an attractive 6.75% cap rate
- 2026 built-to-suit construction for Dollar General with estimated delivery June 2026
- ±10,640 square foot building is developed to the tenant's current specifications, offering ample space for consumable products
- Brand new 15-year lease with 5.00% rental increases every 5 years and Five, 5-Year Options
- Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities, ideal for investors seeking a passive stream of cash flow
- Strong Corporate Guaranty: From Dollar General Corporation, a Fortune 500 company, boasting a BBB credit rating (S&P) and a $28 billion market cap
Résumé de l'annonce
Matt Wallace
License # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
License # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Année de construction
2026
Prix
2 735 556 $ CAD
Prix par pi²
257,10 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
184 649 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Stationnement
10 places (0,94 places par 1 000 pi² loué)
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General | 7050 OH-235
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