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Myerlee Square 7050 Winkler Rd 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33919
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Faits saillants
- Fort Myers densément peuplé, ville qui explose avec la croissance.
- Petit espace de bureau
- Entouré de plusieurs milliers de maisons
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 121 | 800 pi² | 3 ans | 27,50 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 21 997 $ CAD/an 1 833 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7050 Winkler Rd - 1er étage - ste 121
Myerlee Square – West Building | Move-In Ready Trophy Office Space Professional, move-in-ready office space available at Myerlee Square – West Building in bustling Fort Myers. This quiet and well-maintained space is ideally positioned within a high-traffic shopping center surrounded by thousands of residential homes, offering excellent accessibility and ample customer exposure. The suite is tucked between a primary care physician and a dental office, creating the perfect environment for professional and wellness-oriented businesses. Ideal uses include: Medical office Doctor or specialist clinic Wellness or yoga studio Insurance office Counseling or therapy practice Accounting or professional services Boutique office users and similar businesses Property Highlights: Move-in-ready “trophy” office space Located in the desirable West Building at Myerlee Square Excellent parking with ample spaces available Quiet professional atmosphere Strong surrounding demographics and residential density Easy access and visibility in a busy shopping center Perfect opportunity for a tenant seeking a professional setting in one of Fort Myers’ established commercial corridors
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- Wood floors, open plan, trophy space.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Façade | Winkler |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Stationnement | 218 places | Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1974 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 218 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Winkler |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Année de construction | 1974 |
À propos de la propriété
Centre commercial animé, à proximité de la plage et de l'US 41, face à Winkler Road. Entouré de plusieurs milliers de maisons et d'hôpitaux dans la région. 99 % du centre commercial est occupé, le plus petit espace de la ville, 450 pi2, rares à trouver.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Myerlee Square | 7050 Winkler Rd
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