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Myerlee Square-Front 7050 Winkler Rd 1 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Myers, FL 33919
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Faits saillants
- Great visibility from Winkler road.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 800 pi² | 3 ans | 27,60 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 49 676 $ CAD/an 4 140 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
1,800 SF Prime Retail/Office Space – High Traffic | TI Available Property Overview Trophy space, new ceilings, new flooring, new HVAC, fresh painted, move-in-ready office space. Building has a brand New Roof. Excellent leasing opportunity for a 1,800 SF commercial space located in a busy, high-traffic shopping center with strong co-tenancy. Positioned directly next to a popular pizza restaurant, this unit benefits from consistent foot traffic and daily visibility. The space fronts Winkler Road, offering maximum exposure, easy access, and ample parking for customers and employees. Key Highlights Size: 1,800 SF Zoning: C1 (Flexible commercial use) Location: Prime frontage on Winkler Road Traffic: High daily vehicle and foot traffic Parking: Ample on-site parking Co-Tenant: Busy pizza restaurant driving traffic Tenant Improvements: Available for qualified tenants Ideal For Restaurant / Café Medical or Dental Office Law Firm or Accounting Office Barber Shop / Nail Salon Retail Store General Office Use Location Description Situated in a well-established shopping center with strong surrounding residential density and consistent traffic flow. The property offers excellent visibility and accessibility, making it ideal for businesses seeking strong exposure and steady customer volume. Lease Details Lease Type: NNN (confirm if needed) TI Allowance: Available for the right tenant Availability: Immediate Contact Information For more details or to schedule a tour: ?? 305-322-9180
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Eats And Treats
- Restaurant
- 1
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- Kim-Hai Nguyen, DMD
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- La Fontanella Ristorante
- Restaurant
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- Zumba With Gill
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Eats And Treats | Restaurant | 1 | - |
| Kim-Hai Nguyen, DMD | - | 1 | - |
| La Fontanella Ristorante | Restaurant | 2 | Local |
| SHOWROOM | - | 1 | - |
| Zumba With Gill | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 39 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 39 000 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 5,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Magnifique unité d'angle avec des finitions haut de gamme telles que des carreaux de porcelaine, des bureaux divisés, des salles de bain privées pour hommes et femmes avec installations de douche, une salle de conférence. Idéal pour un cabinet médical, un gym, un restaurant, un bureau immobilier ou un bureau de constructeur. Espace de 4500 pi² avec un grand stationnement.
- Enseigne sur pylône
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Myerlee Square-Front | 7050 Winkler Rd
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