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Historic Ninth Street Retail/Office Spaces 706 9th St 1 500–8 637 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durham, NC 27705
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité sur la neuvième rue historique dans un bâtiment ancré Starbucks
- À distance de marche du campus Est de l'Université Duke et à quelques minutes du centre-ville (±1,5 miles)
- Close to Duke University & Medical Center, Downtown Durham, NC-147 & I-85
- Situé en face du Residences at Erwin Mill, un moulin reconverti en 1890, et des boutiques d'Erwin Mill, un centre commercial ancré dans Harris Teeter
- Anchored by Starbucks; steps from Erwin Mill residences, Harris Teeter, and Duke University
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste B-100 | 3 419 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Street-Level | 1 578 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2nd Floor | 1 500 à 3 640 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol, ste B-100
The basement level is not your typical basement space. With windows providing natural light, exposed architectural features, and full HVAC in place, this ±3,419 SF space has the bones to support a wide range of innovative or experiential concepts, from creative studios or wellness uses to boutique services and more. Accessed via the building’s rear stairwell, the space is not handicap accessible, making it best suited for users without strict ADA or delivery needs. But for the right tenant, it’s a truly special opportunity in a highly-desirable location.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 637 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Street-Level
The street-level suite offers ±1,578 SF of prime retail or restaurant space in the heart of Durham’s vibrant 9th Street district. Situated directly next to Starbucks, this high-visibility storefront benefits from steady pedestrian traffic and strong co-tenancy, making it an ideal setting for retail or food and beverage concepts. Delivered as a clean vanilla box, the space features tall ceilings, large street-facing windows, and a flexible open layout ready for a tenant’s upfit. It also includes connectivity to the building’s existing grease trap, streamlining the path for restaurant users. With direct sidewalk access, this suite presents a rare opportunity for a local concept looking to grow or a national brand seeking high-profile presence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 637 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 2nd Floor
The second floor presents a rare opportunity to lease highly-visible space in a recently renovated, historic building in Durham’s iconic 9th Street district. This top-floor suite features large windows with expansive views of 9th Street, abundant natural light, and newly installed restrooms. A warm shell space with flexible layouts offers a blank canvas for creative office, studio, or boutique service users. With front and rear stairwell access (walk-up only), this space is ideal for businesses seeking charm, location, and potential to customize their space. The open floor plan accommodates a single tenant for the full ±3,640 SF or can be subdivided for users needing as little as ±1,500 SF.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 637 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Starbucks Coffee Company
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Starbucks Coffee Company | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 637 pi² | Superficie commerciale brute | 9 137 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 1948 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Perry St |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 637 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 137 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Rues transversales | Perry St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Joignez-vous à ce qui est l'un des locataires commerciaux les plus connus et les plus visités de Ninth Street, Starbucks Coffee Company, situé dans la suite 101 au premier étage. Cet édifice historique a été entièrement rénové pour accueillir un mélange de commerçants, de bureaux et de restaurants/bars. La Suite B-100, une unité de sous-sol de ±3 419 pieds 2 dotée de fenêtres pour l'éclairage naturel, ainsi que la suite 200, un espace à coque ouverte au deuxième étage récemment rénové de ±3 640 pieds 2 (escaliers requis pour l'accès) sont actuellement disponibles.
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Présenté par
Historic Ninth Street Retail/Office Spaces | 706 9th St
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