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706 Laurel St 2 Unité Immeuble d’appartements 484 695 $ CAD (242 348 $ CAD/Unité) 5,16% Taux de capitalisation Kelso, WA 98626
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupancy
- 5% CAP Rate
Résumé de l'annonce
Don't miss out on this charming corner duplex investment opportunity. This well-maintained property features two units: a spacious 3-bedroom, 1-bath unit with a large laundry room, attached one-car garage, and a generous fenced backyard with side yard. The second unit is a thoughtfully designed 1-bedroom, ¾-bath with private off-street parking. Together, the duplex offers 1,572 SF of living space plus nearly 300 SF of garage space, all situated on a 4,800 SF lot. Long-term tenants are already in place, ensuring immediate income, with the opportunity to boost returns by adjusting rents to market value. Whether you're a seasoned investor or just starting out, this turnkey property is a smart addition to any portfolio. Call today for more details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 233 $
|
24,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 147 $
|
0,73 $
|
| Revenu brut effectif |
37 086 $
|
23,59 $
|
| Taxes |
4 629 $
|
2,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 454 $
|
4,74 $
|
| Total des dépenses |
12 083 $
|
7,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
25 002 $
|
15,90 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 233 $ |
| Annuel par pi² | 24,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 147 $ |
| Annuel par pi² | 0,73 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 086 $ |
| Annuel par pi² | 23,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 629 $ |
| Annuel par pi² | 2,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 454 $ |
| Annuel par pi² | 4,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 083 $ |
| Annuel par pi² | 7,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 002 $ |
| Annuel par pi² | 15,90 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 484 695 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 242 348 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 572 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,16% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 484 695 $ CAD |
| Prix par unité | 242 348 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 1 572 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | 1 801 $ CAD | 864 |
| 1+1 | 1 | 1 385 $ CAD | 708 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2-3684 | Évaluation totale | 376 356 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 45 200 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 4 629 $ CAD (2,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 331 155 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2-3684
Évaluation du terrain
45 200 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
331 155 $ CAD (2024)
Évaluation totale
376 356 $ CAD (2024)
Impôts annuels
4 629 $ CAD (2,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
706 Laurel St
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