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706 Laurel St 2 Unité Immeuble d’appartements 478 838 $ CAD (239 419 $ CAD/Unité) 5,16% Taux de capitalisation Kelso, WA 98626
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupancy
- 5% CAP Rate
Résumé de l'annonce
Don't miss out on this charming corner duplex investment opportunity. This well-maintained property features two units: a spacious 3-bedroom, 1-bath unit with a large laundry room, attached one-car garage, and a generous fenced backyard with side yard. The second unit is a thoughtfully designed 1-bedroom, ¾-bath with private off-street parking. Together, the duplex offers 1,572 SF of living space plus nearly 300 SF of garage space, all situated on a 4,800 SF lot. Long-term tenants are already in place, ensuring immediate income, with the opportunity to boost returns by adjusting rents to market value. Whether you're a seasoned investor or just starting out, this turnkey property is a smart addition to any portfolio. Call today for more details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 771 $
|
24,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 133 $
|
0,72 $
|
| Revenu brut effectif |
36 637 $
|
23,31 $
|
| Taxes |
4 574 $
|
2,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 364 $
|
4,68 $
|
| Total des dépenses |
11 937 $
|
7,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
24 700 $
|
15,71 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 771 $ |
| Annuel par pi² | 24,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 133 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 637 $ |
| Annuel par pi² | 23,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 574 $ |
| Annuel par pi² | 2,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 364 $ |
| Annuel par pi² | 4,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 937 $ |
| Annuel par pi² | 7,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 700 $ |
| Annuel par pi² | 15,71 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 478 838 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 239 419 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 572 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,16% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 478 838 $ CAD |
| Prix par unité | 239 419 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 1 572 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | 1 779 $ CAD | 864 |
| 1+1 | 1 | 1 368 $ CAD | 708 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2-3684 | Évaluation totale | 371 585 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 44 627 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 4 574 $ CAD (2,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 326 958 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2-3684
Évaluation du terrain
44 627 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
326 958 $ CAD (2024)
Évaluation totale
371 585 $ CAD (2024)
Impôts annuels
4 574 $ CAD (2,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
706 Laurel St
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