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706 Laurel St 2 Unité Immeuble d’appartements 498 163 $ CAD (249 082 $ CAD/Unité) 5,16% Taux de capitalisation Kelso, WA 98626
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupancy
- 5% CAP Rate
Résumé de l'annonce
Don't miss out on this charming corner duplex investment opportunity. This well-maintained property features two units: a spacious 3-bedroom, 1-bath unit with a large laundry room, attached one-car garage, and a generous fenced backyard with side yard. The second unit is a thoughtfully designed 1-bedroom, ¾-bath with private off-street parking. Together, the duplex offers 1,572 SF of living space plus nearly 300 SF of garage space, all situated on a 4,800 SF lot. Long-term tenants are already in place, ensuring immediate income, with the opportunity to boost returns by adjusting rents to market value. Whether you're a seasoned investor or just starting out, this turnkey property is a smart addition to any portfolio. Call today for more details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 295 $
|
25,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 179 $
|
0,75 $
|
| Revenu brut effectif |
38 116 $
|
24,25 $
|
| Taxes |
4 758 $
|
3,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 661 $
|
4,87 $
|
| Total des dépenses |
12 419 $
|
7,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
25 697 $
|
16,35 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 295 $ |
| Annuel par pi² | 25,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 179 $ |
| Annuel par pi² | 0,75 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 116 $ |
| Annuel par pi² | 24,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 758 $ |
| Annuel par pi² | 3,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 661 $ |
| Annuel par pi² | 4,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 419 $ |
| Annuel par pi² | 7,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 697 $ |
| Annuel par pi² | 16,35 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 498 163 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 249 082 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 572 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,16% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 498 163 $ CAD |
| Prix par unité | 249 082 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 1 572 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | 1 851 $ CAD | 864 |
| 1+1 | 1 | 1 424 $ CAD | 708 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2-3684 | Évaluation totale | 379 975 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 365 $ CAD | Impôts annuels | 4 758 $ CAD (3,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 334 610 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2-3684
Évaluation du terrain
45 365 $ CAD
Évaluation des bâtiments
334 610 $ CAD
Évaluation totale
379 975 $ CAD
Impôts annuels
4 758 $ CAD (3,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
706 Laurel St
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