706 W Main St | Henryetta, OK 74437
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706 W Main St
Henryetta, OK 74437
Dollar Tree · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dollar Tree recently exercised their 2nd renewal option with no landlord concessions
- Extremely healthy rent-to-sales ratio of 5.85% (based off 2024 sales figures)
- Lease includes four (4) five-year renewal options all of which have a 10% increase
- Extremely attractive 9.21% cap rate for a stabilized deal with investment grade credit
- Corporate guarantee from Dollar Tree, Inc.
- The property is located just off Highway 62 which has traffic count in excess ± 21,200 vehicles daily
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
27 878 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
Okmulgee
Stationnement
26 places (0,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
226’ sur W Main St
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2400-00-029-013-0-001-00 | Évaluation des bâtiments | 25 242 $ |
| Évaluation du terrain | 6 920 $ | Évaluation totale | 32 162 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2400-00-029-013-0-001-00
Évaluation du terrain
6 920 $
Évaluation des bâtiments
25 242 $
Évaluation totale
32 162 $
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