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706 Wilkins St 4 671 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Smithfield, NC 27577 1 181 191 $ CAD (252,88 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
FOR SALE: STABLE MEDICAL OFFICE INVESTMENT | LONG-TERM LEASES | STRONG NOI
Property Overview
High-quality, fully leased medical office investment offering stable cash flow and long-term upside. This property features established medical tenants with extended lease terms, making it an ideal acquisition for investors seeking predictable income and low management intensity.
Investment Highlights
- Strong Net Operating Income: $50,000/year
- Fully leased with $4,500/month gross rental income
- Long-term tenant stability, including medical practices
- Favorable lease structure with reliable tenants
- Low annual expenses ($3,500 property taxes)
- Consistent, recession-resistant medical tenancy
Tenant Profile
The property includes multiple units with a mix of long-standing and newer tenants. Two tenants are established medical practices, providing durable occupancy and reduced turnover risk. Lease terms include long-duration agreements, enhancing income security and investment appeal.
Financial Summary
- Gross Annual Rent: $54,000
- Expenses (Taxes): $3,500
- Net Operating Income (NOI): $50,000
Investment Positioning
Medical office assets continue to outperform traditional office due to necessity-based demand and tenant stickiness. This property offers a rare combination of:
- Long-term leases
- Medical tenancy
- Below-market rents with upside potential
Property Overview
High-quality, fully leased medical office investment offering stable cash flow and long-term upside. This property features established medical tenants with extended lease terms, making it an ideal acquisition for investors seeking predictable income and low management intensity.
Investment Highlights
- Strong Net Operating Income: $50,000/year
- Fully leased with $4,500/month gross rental income
- Long-term tenant stability, including medical practices
- Favorable lease structure with reliable tenants
- Low annual expenses ($3,500 property taxes)
- Consistent, recession-resistant medical tenancy
Tenant Profile
The property includes multiple units with a mix of long-standing and newer tenants. Two tenants are established medical practices, providing durable occupancy and reduced turnover risk. Lease terms include long-duration agreements, enhancing income security and investment appeal.
Financial Summary
- Gross Annual Rent: $54,000
- Expenses (Taxes): $3,500
- Net Operating Income (NOI): $50,000
Investment Positioning
Medical office assets continue to outperform traditional office due to necessity-based demand and tenant stickiness. This property offers a rare combination of:
- Long-term leases
- Medical tenancy
- Below-market rents with upside potential
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 671 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2020
Prix
1 181 191 $ CAD
Prix par pi²
252,88 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
70 872 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
OFF - Bureau général
Stationnement
30 places (5,24 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Ali Lung Clinic & Sleep Lab
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Digestive Disease Ctr
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Vinson Orthodontics
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Ali Lung Clinic & Sleep Lab | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Digestive Disease Ctr | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Vinson Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15010043 | Évaluation des bâtiments | 275 251 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 235 109 $ CAD | Évaluation totale | 510 360 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15010043
Évaluation du terrain
235 109 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 251 $ CAD
Évaluation totale
510 360 $ CAD
1 de 34
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
NCECF
706 Wilkins St
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