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7064 Guilford Ct - 50% Pre-Leased Cashflowing DFW Duplex 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 968 108 $ CAD à un 5,58% taux de capitalisation Midlothian, TX 76065
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 4.25% Financing
- Positive Cashflow
- 50% Pre-Leased to Long Term Tenant
- Professional Property Management in Place
Résumé de l'annonce
PRIME investment opportunity to add to your portfolio, house-hack, or complete your 1031 exchange: 4.25% financing when using the preferred Lender for a limited time! 50% Pre-leased! Class-A new construction luxury duplex on a 1-acre lot with LOW property taxes in scorching hot DFW market. This duplex features two 1653sf units with 4 bedrooms, 2 baths, and a 2-car garage on one level. Each unit has a covered patio and a fenced-in backyard. Edgewood Estates is located in Midlothian, Texas, and it is zoned to good Waxahachie ISD schools. Midlothian is just a short 30 min drive to Downtown Dallas and Fort Worth. Also, this project is within a short 8-10 min drive to Methodist Midlothian Health, Waxahachie's Baylor Scott and White, as well as to Midlothian and Waxahachie's retail and dining. With major economic drivers such as the $1.6B Google Data Centers project and two nearby hospitals, plus excellent property management in place, this asset is primed for continued growth. Proven rents of $2,450 per month per unit (one side pre-leased) and peak leasing season. Easy commute to major employers. Professional property management is in place at a great rate of 5%.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 437 $
|
24,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 443 $
|
0,74 $
|
| Revenu brut effectif |
78 994 $
|
23,93 $
|
| Taxes |
13 222 $
|
4,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 797 $
|
3,57 $
|
| Total des dépenses |
25 020 $
|
7,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
53 974 $
|
16,35 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 437 $ |
| Annuel par pi² | 24,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 443 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 994 $ |
| Annuel par pi² | 23,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 222 $ |
| Annuel par pi² | 4,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 797 $ |
| Annuel par pi² | 3,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 020 $ |
| Annuel par pi² | 7,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 974 $ |
| Annuel par pi² | 16,35 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 2 | 3 393 $ CAD | 1 653 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
1 de 48
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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7064 Guilford Ct - 50% Pre-Leased Cashflowing DFW Duplex
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