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707 24th Ave SW 13 636 pi² 88% Loué Bureau Immeuble Norman, OK 73069 1 838 135 $ CAD (134,80 $ CAD/pi²) 11,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recently renovated two-story office building with updated common areas.
- 71 surface parking spaces for tenants and visitors.
- Suite 202 is vacant and ready for a build to suit. Spec floorplans are available.
- Excellent access to Interstate 35, Main Street, and the University of Oklahoma.
- Positioned in a growing Norman business area adjacent to retail and service amenities.
Résumé de l'annonce
This two-story office property presents an opportunity for owner-users or investors seeking a well-located asset in Norman, Oklahoma. The building encompasses 13,636 gross square feet with a total net leasable area of 11,229 square feet. The building is offered for $1,300,000. Its location at the corner of Westpark and 24th Avenue SW provides direct connectivity to Main Street and Interstate 35, offering easy access to key regional thoroughfares. Just minutes from the University of Oklahoma, the property is well-positioned to serve a dynamic mix of professional services or medical uses. The site includes a full parking lot with 40 spaces, signage opportunities, and directory access. Recent common-area updates and elevator service make this property a versatile option for a range of office users. Income is based on projected income for the vacant space.
Please call the Broker for more details.
Virtual walk-through
Suite 200: https://my.matterport.com/show/?m=pYBJaiYGqWf
Building: https://my.matterport.com/show/?m=BjrCUkfexQM
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Suite 200: https://my.matterport.com/show/?m=pYBJaiYGqWf
Building: https://my.matterport.com/show/?m=BjrCUkfexQM
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
13 636 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 838 135 $ CAD
Prix par pi²
134,80 $ CAD
Taux de capitalisation
11,35%
Revenu net d’exploitation
208 546 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 818 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
40 places (2,93 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dr. Dowell
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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- Dr. Stoltenberg
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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- Dr. Wandro
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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- Endodontic Practice Assoc
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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- Services
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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At Sooners Helping Sooners, Inc. their vision is to be the model for empowering former college student-athletes to identify, prepare for and achieve personal aspirations and career goals. Their mission is to positively impact the lives of former University of Oklahoma student-athletes and their families by providing opportunities for personal development, education and rewarding career paths. Sooners Helping Sooners, Inc. is a 501-3-C non-profit corporation headquartered in the Riverside Building located at 2600 Van Buren, Suite 2600 in Norman, Oklahoma.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dr. Dowell | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | - | |
| Dr. Stoltenberg | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | - | |
| Dr. Wandro | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | - | |
| Endodontic Practice Assoc | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
|
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Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau disponible à aménager selon les besoins du client.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 202 | 1 575 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 1 575 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille | 1 575 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau disponible à aménager selon les besoins du client.
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
707 24th Ave SW
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