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Victorian Manor Apartments 707-709 S I St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 208 539 $ CAD (184 045 $ CAD/Unité) 5,87% Taux de capitalisation Tacoma, WA 98405
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated from the studs out
- In a walkable, and transit-connected neighborhood
- Has an estimated 10%+ income growth via utility bill-back and modest rent adjustments.
- Just two blocks from the brand-new T-Line Light Rail and minutes from downtown
- Ideally positioned in Tacoma’s rapidly expanding urban core
Résumé de l'annonce
Victorian Manor is a fully renovated from the studs out, multifamily asset ideally positioned in Tacoma’s rapidly expanding urban core, just two blocks from the brand-new T-Line Light Rail and minutes from downtown. Victorian Manor is a rare turnkey opportunity priced under $138K per door, has upside in rents, in a walkable, and transit-connected neighborhood that is poised for appreciation. Victorian Manor has the potential for 10%+ income growth via utility bill-back and modest rent adjustments. With Tacoma’s steady rent growth, healthcare expansion, and regional infrastructure investments this property offers both immediate yield and long-term upside. Victorian Manor delivers stability, scalability, and location-driven value that investors seek.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
258 743 $
|
45,88 $
|
| Autres revenus |
1 823 $
|
0,32 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 029 $
|
2,31 $
|
| Revenu brut effectif |
247 537 $
|
43,89 $
|
| Taxes |
20 422 $
|
3,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
97 424 $
|
17,27 $
|
| Total des dépenses |
117 847 $
|
20,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
129 691 $
|
22,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 258 743 $ |
| Annuel par pi² | 45,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 823 $ |
| Annuel par pi² | 0,32 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 029 $ |
| Annuel par pi² | 2,31 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 537 $ |
| Annuel par pi² | 43,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 422 $ |
| Annuel par pi² | 3,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 424 $ |
| Annuel par pi² | 17,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 847 $ |
| Annuel par pi² | 20,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 691 $ |
| Annuel par pi² | 22,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 208 539 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 184 045 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 640 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,87% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1954/2007 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | URX | ||
| Prix | 2 208 539 $ CAD |
| Prix par unité | 184 045 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 640 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2007 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | URX |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 644 $ CAD | 338 |
| 1+1 | 11 | 1 914 $ CAD | 423 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 200717-0040 | Évaluation totale | 2 493 394 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 484 975 $ CAD | Impôts annuels | 20 422 $ CAD (3,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 008 419 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
200717-0040
Évaluation du terrain
484 975 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 008 419 $ CAD
Évaluation totale
2 493 394 $ CAD
Impôts annuels
20 422 $ CAD (3,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Victorian Manor Apartments | 707-709 S I St
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