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Faits saillants de l'investissement

  • Save-A-Lot Anchored Shopping Center Located on High Traffic Intersection in Seffner, FL (Tampa MSA)
  • North Grove Center is Competitively Priced Well Below Replacement Cost at $145 per Square Foot
  • Multiple Tenants have Below Market Rents Including Dollar Tree, Planet Fitness and Save-A-Lot
  • 85% of the Center is Occupied by National Brand Tenants Including Planet Fitness, Dollar Tree, Ace Hardware, Papa John’s Pizza, and Select Phys
  • Excess Parking May Allow for An Outparcel Development
  • North Grove Center Sits on a High-Traffic, Signalized Corner with Over 54,000 VPD Passing Through the Intersection

Résumé de l'annonce

CALL FOR OFFERS - MARCH 18, 2026
Contact listing team at 786-522-7086 for more information on this opportunity.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
69 757 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
13 809 176 $ CAD
Prix par pi²
197,96 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
939 024 $ CAD
Pourcentage loué
99%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
9,00 AC
Zonage
PD-RP - Commercial General (CG)

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 10 500 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

Ace Hardware est la quincaillerie locale des clients et ils font partie de leur communauté. Ace Hardware compte des milliers de magasins à travers le monde, dont la majorité sont détenus et exploités indépendamment par des entrepreneurs locaux. Ces hommes et ces femmes qui travaillent fort font partie du tissu de leur communauté. Ce sont des propriétaires de petites entreprises qui sont locaux et loyaux... exactement comme ça devrait être le cas. Alors que d'autres sont devenus grands et impersonnels, chez Ace, ils sont restés petits et très personnels. C'est pourquoi ils disent qu'une visite à Ace, c'est comme une visite à leur voisin. Les magasins Ace sont de toutes tailles et de toutes formes en fonction des besoins de chaque quartier. Ils ont de petits magasins urbains, de grands magasins ruraux et tout ce qui se trouve entre les deux. Les magasins Ace offrent une grande variété de peinture, de pelouse et de jardin, d'outils, de services locaux de niche et pratiquement tout ce dont les clients auront besoin pour réparer, réparer et entretenir leur maison.

  • Détaillant
  • 10 800 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

  • Hébergement et services alimentaires
  • 1 300 pi²
  • -
  • -
  • -

Le secret du succès de Papa John est un peu comme le secret de la fabrication d'une meilleure pizza - plus on y met, plus on en tire. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs dans la fabrication de nouveaux produits et recettes novateurs. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer qu'ils donnent toujours la meilleure qualité de pizza.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • 18 574 pi²
  • -
  • -
  • Sept. 2022

Peu importe ce que vous cherchez dans un gymnase, Planet Fitness propose une option d'adhésion pour vous. Tous les membres de Planet Fitness bénéficient d'un accès illimité au club à domicile de Planet Fitness et du soutien de leur personnel amical et compétent chaque fois que vous en avez besoin. Les membres de la Black Card® de Planet Fitness bénéficient d'avantages supplémentaires, notamment la possibilité d'amener un invité gratuitement et l'accès à l'un de leurs 2 000 + emplacements PF. Vous cherchez un peu de conseils ou d'inspiration supplémentaires pour vous aider à atteindre vos objectifs de conditionnement physique ? En tant que membre PF, vous pouvez profiter de l'entraînement de conditionnement physique gratuit de Planet Fitness ou trouver votre motivation en lisant de véritables expériences de membres sur Planet of Triumphs.

  • Détaillant
  • 15 732 pi²
  • -
  • -
  • -

Save A Lot est l'un des plus grands épiciers à rabais au pays, déterminé à fournir à ses clients des produits de qualité à bas prix quotidiens. Les acheteurs trouveront des produits frais, de la viande coupée en magasin et des marques primées exclusives qui permettent d'économiser de l'argent. Le magasin offre également une vaste sélection de marques nationales populaires. Save A Lot vise à maintenir les coûts bas, afin que les clients puissent maximiser leur pouvoir d'achat. Avec un assortiment restreint d'environ 1 800 produits fréquemment achetés, ils réduisent le besoin d'espace excédentaire et éliminent les articles qui se déplacent lentement de leur distribution. Cette approche simplifiée leur permet de répercuter les économies directement sur leurs clients, en garantissant des produits d'épicerie de haute qualité à des prix abordables tous les jours de la semaine.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 10 500 pi² - Loyer hypernet -
Détaillant 10 800 pi² - Loyer hypernet -
Hébergement et services alimentaires 1 300 pi² - - -
Arts, divertissement et loisirs 18 574 pi² - - Sept. 2022
Détaillant 15 732 pi² - - -
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

Bank of America
Suncoast Credit Union
Checkers
Rent-A-Center
Beef 'O' Brady's
Buddy's Home Furnishings
Fifth Third Bank
Publix

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
U-03-29-20-ZZZ-000002-33950.0
Évaluation du terrain
136 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 918 687 $ CAD
Évaluation totale
8 918 823 $ CAD
  • ID d’inscription: 39630864

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 707-787 Martin Luther King Blvd, Seffner, FL 33584

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