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West Colonial Center 707-873 Good Homes Rd 1 600–3 280 pi² d'espace disponible • Orlando, FL 32818
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FAITS SAILLANTS
- Bonne visibilité, bien entretenue avec des comptes de circulation diurnes intenses. Accès facile à partir de West Colonial et Good Homes Rd.
- Centre nouvellement peint avec un nouveau toit complet installé en 2019. Les exclusions des centres interdisent toute utilisation dans les boutiques de fumée.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 821 | 1 600 pi² | 10’9” | Négociable | 37,39 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 59 828 $ CAD/an 4 986 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 839 | 1 680 pi² | 10’9” | Négociable | 37,39 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 62 820 $ CAD/an 5 235 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
707-833 Good Homes Rd - 1er étage - ste 821
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’9”
839-873 Good Homes Rd - 1er étage - ste 839
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plafonds finis: 10’9”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ZONE D'OPPORTUNITÉ DÉSIGNÉE ! Actuellement ancrée par Big Lots et BioLife Plasma Services. Centre récemment rénové, avec une bonne combinaison de locataires de services médicaux, de vente au détail, de services personnels et de restaurants. Très visible avec un fort nombre de trafic, excellent stationnement. Idéalement situé sur W Colonial Dr & Good Homes Rd, à seulement 0,5 km au nord de la sortie FL-408. Intersection signalée de la promenade W Colonial et du chemin Good Homes. À la recherche d'une entreprise en pleine expansion avec un crédit solide. Les magasins de fumée sont une utilisation interdite au centre.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
West Colonial Center | 707-873 Good Homes Rd
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