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707 E 47th St 21 916 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60653 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zone d'opportunité - Admissibilité au traitement fiscal préférentiel
Locataires stables dans un emplacement privilégié

Forte démographie - 47 000 résidents et plus dans un rayon d'un mile
Dette présumée disponible @4 ,3 %

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Un bureau et un centre de vente au détail de près de 22 000 pieds carrés situé à Chicago, Illinois sont disponibles à la vente. La dette présumée est disponible à 4,3 %, et il reste plus de 4 ans à terme. Ce centre de vente au détail entièrement loué est ancré par Dollar Tree (BBB Investment Grade Rating) et un locataire de soins de santé comptant 19 emplacements dans l'Illinois. L'établissement est idéalement situé à 1,6 km du campus de l'Université de Chicago, dans le quartier à forte croissance de Bronzeville. Regardez autour de vous et voyez le développement à presque chaque coin de rue.
**Principalités** :
- **Emplacement stratégique** : Juste à l'ouest de l'échangeur complet au 47th et de la promenade Lake Shore, avec une forte exposition à la circulation.
- **Zone d'offraison** : Admissibilité à un traitement fiscal préférentiel.
- ** Forte démographie** : 47 000 résidents et plus dans un rayon d'un mile.
- **Parking** : 42 places sur place.
- **Transport en public** : à un demi-mille de la station CTA Green Line 47th Street (373 918 entrées annuelles).
Avec des locataires stables et un emplacement privilégié, cette propriété offre un investissement solide dans une région en pleine croissance. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

21 916 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1991/2017

Revenu net d’exploitation

444 803 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,51

Taille du lot

0,99 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

B1-1 - Quartier commerçal de quartier

Stationnement

42 places (1,92 places par 1 000 pi² loué)

Détaillant
-
$9.99
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Jan 0000

Dollar Tree is a U.S.-based discount variety retailer headquartered in Chesapeake, Virginia. The company traces its origins to 1953, with its modern Dollar Tree format established in 1986 under the name Only $1.00. It adopted the Dollar Tree name in 1991 and has since expanded across the United States and Canada. Dollar Tree operates retail stores that sell a broad assortment of consumable goods, household products, seasonal merchandise, party supplies, and basic grocery items at fixed or limited price points. The company became publicly traded in 1995 and is listed on the NASDAQ under the ticker symbol DLTR. Over time, Dollar Tree has pursued growth through store expansion and strategic acquisitions, establishing itself as a major value-oriented retailer within the consumer defensive sector. The company reports financial results through public filings and maintains centralized oversight of real estate strategy, store development, and lease administration through its corporate offices.