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707 E 47th St 21 916 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60653 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Zone d'opportunité - Admissibilité au traitement fiscal préférentiel
Locataires stables dans un emplacement privilégié

Forte démographie - 47 000 résidents et plus dans un rayon d'un mile
Dette présumée disponible @4 ,3 %

Résumé de l'annonce

Un bureau et un centre de vente au détail de près de 22 000 pieds carrés situé à Chicago, Illinois sont disponibles à la vente. La dette présumée est disponible à 4,3 %, et il reste plus de 4 ans à terme. Ce centre de vente au détail entièrement loué est ancré par Dollar Tree (BBB Investment Grade Rating) et un locataire de soins de santé comptant 19 emplacements dans l'Illinois. L'établissement est idéalement situé à 1,6 km du campus de l'Université de Chicago, dans le quartier à forte croissance de Bronzeville. Regardez autour de vous et voyez le développement à presque chaque coin de rue.
**Principalités** :
- **Emplacement stratégique** : Juste à l'ouest de l'échangeur complet au 47th et de la promenade Lake Shore, avec une forte exposition à la circulation.
- **Zone d'offraison** : Admissibilité à un traitement fiscal préférentiel.
- ** Forte démographie** : 47 000 résidents et plus dans un rayon d'un mile.
- **Parking** : 42 places sur place.
- **Transport en public** : à un demi-mille de la station CTA Green Line 47th Street (373 918 entrées annuelles).
Avec des locataires stables et un emplacement privilégié, cette propriété offre un investissement solide dans une région en pleine croissance. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

21 916 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1991/2017

Revenu net d’exploitation

454 294 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,51

Taille du lot

0,99 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

B1-1 - Quartier commerçal de quartier

Stationnement

42 places (1,92 places par 1 000 pi² loué)

Détaillant
-
$9.99
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Jan 0000

Dollar Tree began in 1986 as Only $1.00, building on earlier variety-store and toy-retail roots in Virginia. The company later adopted the Dollar Tree name and grew into a value retailer focused on everyday essentials, seasonal merchandise, and discovery-oriented shopping. Current offerings include housewares, cleaning supplies, candy, snacks, food, health and beauty products, toys, gifts, stationery, craft and party supplies, books, and seasonal décor. The business also sells through its digital channels, including case-pack ordering, store pickup, home delivery, and same-day local delivery from participating store locations.