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Merrillville Corporate Lakes 707 E 80th Pl 317–24 873 pi² d'espace disponible • Bureau • Merrillville, IN 46410
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FAITS SAILLANTS
- Less than a mile to I-65/U.S. Highway 30 interchange
- 50 minutes southeast of Chicago
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Common areas include updated 1st floor ADA bathrooms and 2 elevators. Tenants occupying the building include Merrill Lynch and Reminger Law. Estimated NNN is $10.45/SF. ($7.60/SF Cam/Ins, $2.85/SF Taxes, includes 5 day janitorial) Tenants pay separately metered NIPSCO electric for premises lights and outlets. Parking ratio is 4.8 spaces per 1,000 SF totaling 227 parking spaces. 2024 INDOT traffic count for Broadway north of U.S. Highway 30 16,325 cars/day.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
Common areas include updated 1st floor ADA bathrooms and 2 elevators. Tenants occupying the building include Merrill Lynch and Reminger Law. Estimated NNN is $10.45/SF. ($7.60/SF Cam/Ins, $2.85/SF Taxes, includes 5 day janitorial) Tenants pay separately metered NIPSCO electric for premises lights and outlets. Parking ratio is 4.8 spaces per 1,000 SF totaling 227 parking spaces. 2024 INDOT traffic count for Broadway north of U.S. Highway 30 16,325 cars/day.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 556 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
Common areas include updated 1st floor ADA bathrooms and 2 elevators. Tenants occupying the building include Merrill Lynch and Reminger Law. Estimated NNN is $10.45/SF. ($7.60/SF Cam/Ins, $2.85/SF Taxes, includes 5 day janitorial) Tenants pay separately metered NIPSCO electric for premises lights and outlets. Parking ratio is 4.8 spaces per 1,000 SF totaling 227 parking spaces. 2024 INDOT traffic count for Broadway north of U.S. Highway 30 16,325 cars/day.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 556 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 100 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 102 | 317 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 6 551 $ CAD/an 545,95 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage, ste 200 | 12 176 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 251 641 $ CAD/an 20 970 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage, ste 300-303 | 12 380 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 255 857 $ CAD/an 21 321 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage, ste 102
| Taille |
| 317 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 6 551 $ CAD/an 545,95 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 12 176 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 251 641 $ CAD/an 20 970 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, ste 300-303
| Taille |
| 12 380 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 255 857 $ CAD/an 21 321 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 102
| Taille | 317 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,67 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Common areas include updated 1st floor ADA bathrooms and 2 elevators. Tenants occupying the building include Merrill Lynch and Reminger Law. Estimated NNN is $10.45/SF. ($7.60/SF Cam/Ins, $2.85/SF Taxes, includes 5 day janitorial) Tenants pay separately metered NIPSCO electric for premises lights and outlets. Parking ratio is 4.8 spaces per 1,000 SF totaling 227 parking spaces. 2024 INDOT traffic count for Broadway north of U.S. Highway 30 16,325 cars/day.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 3 personnes
2e étage, ste 200
| Taille | 12 176 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,67 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Common areas include updated 1st floor ADA bathrooms and 2 elevators. Tenants occupying the building include Merrill Lynch and Reminger Law. Estimated NNN is $10.45/SF. ($7.60/SF Cam/Ins, $2.85/SF Taxes, includes 5 day janitorial) Tenants pay separately metered NIPSCO electric for premises lights and outlets. Parking ratio is 4.8 spaces per 1,000 SF totaling 227 parking spaces. 2024 INDOT traffic count for Broadway north of U.S. Highway 30 16,325 cars/day.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 31 à 98 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 556 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 300-303
| Taille | 12 380 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,67 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Common areas include updated 1st floor ADA bathrooms and 2 elevators. Tenants occupying the building include Merrill Lynch and Reminger Law. Estimated NNN is $10.45/SF. ($7.60/SF Cam/Ins, $2.85/SF Taxes, includes 5 day janitorial) Tenants pay separately metered NIPSCO electric for premises lights and outlets. Parking ratio is 4.8 spaces per 1,000 SF totaling 227 parking spaces. 2024 INDOT traffic count for Broadway north of U.S. Highway 30 16,325 cars/day.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 31 à 100 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 556 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Merrillville Corporate Lakes est un immeuble de bureaux de classe A sur quatre étages. Sa construction en pierre et en verre avec un design en dents de scie offre des fenêtres pleine hauteur et pleine portée ainsi que de nombreux bureaux d'angle. Les améliorations des finitions incluent un éclairage LED, des stores verticaux et des portes pleines hauteur solides avec poignées à levier. Un service de fibre optique est disponible, fourni par AT&T et Comcast. Les espaces communs comprennent des salles de bain conformes aux normes ADA et 2 ascenseurs. Les locataires de l'immeuble incluent Merrill Lynch, Reminger Law et Kuraray MonoSol. Les frais NNN estimés sont de 10,45 $/pi² (7,60 $/pi² pour les frais communs et l'assurance, 2,85 $/pi² pour les taxes, incluant un service de nettoyage 5 jours par semaine). Une signalisation pour les locataires majeurs est visible depuis l'U.S. 30. Les locataires paient séparément l'électricité NIPSCO pour l'éclairage et les prises de leurs locaux. Le ratio de stationnement est de 4,8 espaces par 1 000 pi², soit un total de 227 espaces de stationnement. Le comptage de trafic INDOT 2024 pour Broadway au nord de l'autoroute U.S. 30 est de 16 325 voitures/jour, et sur l'U.S. 30, il est de 51 672 voitures/jour. Situé au coin sud-est de Connecticut et de la 80th Place, à seulement un pâté de maisons à l'est de Broadway (S.R.53) ; au premier feu de circulation au nord de l'autoroute U.S. 30 ; à seulement 1/4 de mile à l'ouest de l'I-65 ; à distance de marche de Planet Fitness, Nutri Hub, Athletico, ImmediaDent, Catch Table & Tap, Gino's Steakhouse. Portillo's, Panera, Asparagus, le bureau de poste et l'hôtel de ville de Merrillville sont tous à proximité. Au centre du futur site de réaménagement de 40 acres de l'ancien Radisson Star Plaza. À proximité de 6 millions de pieds carrés de commerces de détail, y compris Home Depot, Target, Lowes, Costco, Sam’s Club, Walmart et Southlake Mall. À 50 minutes au sud-est de Chicago.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Merrillville Corporate Lakes | 707 E 80th Pl
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