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Balboa Theater 707 E Balboa Blvd 5 200 pi² Commerce de détail Immeuble Newport Beach, CA 92661 4 126 511 $ CAD (793,56 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le théâtre Balboa représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment historiquement significatif au cœur du village de Balboa à Newport Beach. Situé directement en face du Balboa Fun Zone, qui fait actuellement l'objet d'une revitalisation réfléchie, la propriété bénéficie d'une forte activité piétonnière, de sa proximité avec la plage et du tourisme tout au long de l'année.
Construit à l'origine il y a près d'un siècle, le bâtiment de ±5 200 pieds carrés est situé sur un terrain de ±5 200 pieds carrés avec des limites de lot à zéro. Bien que la structure elle-même soit modeste et en état brut, la propriété avait auparavant obtenu des autorisations pour un projet de réaménagement avec deux options : un concept en plein air et une construction entièrement fermée combinant théâtre et restaurant, incluant une terrasse de restauration sur le toit de ±2 600 pieds carrés. Bien que ces autorisations aient depuis expiré, les plans précédemment approuvés pourraient offrir une voie claire pour avancer avec la ville. Cette opportunité d'investissement permet à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur d'acquérir une propriété emblématique dans le village de Balboa, qui est sur le point de connaître une transformation significative et importante dans un avenir proche.
Construit à l'origine il y a près d'un siècle, le bâtiment de ±5 200 pieds carrés est situé sur un terrain de ±5 200 pieds carrés avec des limites de lot à zéro. Bien que la structure elle-même soit modeste et en état brut, la propriété avait auparavant obtenu des autorisations pour un projet de réaménagement avec deux options : un concept en plein air et une construction entièrement fermée combinant théâtre et restaurant, incluant une terrasse de restauration sur le toit de ±2 600 pieds carrés. Bien que ces autorisations aient depuis expiré, les plans précédemment approuvés pourraient offrir une voie claire pour avancer avec la ville. Cette opportunité d'investissement permet à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur d'acquérir une propriété emblématique dans le village de Balboa, qui est sur le point de connaître une transformation significative et importante dans un avenir proche.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Cinéma
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
4 126 511 $ CAD
Prix par pi²
793,56 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
RSC, Newport Beach
Façade
54’ sur Balboa
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 048-135-02 | Évaluation des bâtiments | 81 822 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 554 717 $ CAD | Évaluation totale | 1 636 539 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
048-135-02
Évaluation du terrain
1 554 717 $ CAD
Évaluation des bâtiments
81 822 $ CAD
Évaluation totale
1 636 539 $ CAD
1 de 9
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Présenté par
Balboa Theater | 707 E Balboa Blvd
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