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Longstanding Operation The Bismarck Tribune 707 E Front Ave 40 186 pi² 100% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Bismarck, ND 58504
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Faits saillants de l'investissement
- Highly visible single-tenant office building, occupied by The Bismarck Tribune, positioned on a 2.07-acre corner lot at a signalized intersection.
- Ideal for professional office users or boutique commercial uses seeking visibility, accessibility, and long-term market stability.
- Strategically located near The Bismarck Event Center, Sanford Medical Center, CHI St. Alexius Health, and Bismarck Medical Center.
- Prominent building signage and exposure to over 13,500 vehicles daily with seamless access to Interstate 94 and regional transportation corridors.
Résumé de l'annonce
Discover a 40,186-square-foot single-tenant office building at 707 E Front Avenue in the heart of Downtown Bismarck, North Dakota. This location offers a rare opportunity to acquire a highly visible office property, occupied by The Bismarck Tribune, in one of the city’s most strategic locations. Situated on a 2.07-acre corner lot at a signalized intersection, the property benefits from prominent building signage and exposure to over 13,500 vehicles daily, making it ideal for owner/users or investors seeking strong market presence. The building combines modern functionality with timeless character and offers ample on-site parking, seamless access to Interstate 94, and proximity to major employers, medical institutions, retailers, and service providers.
707 E Front Avenue is positioned near The Bismarck Event Center, Sanford Medical Center, CHI St. Alexius Health, and Bismarck Medical Center, offering strong adjacency to North Dakota’s leading healthcare and professional employment hubs. Just 4 miles from Bismarck Municipal Airport, the site provides convenient regional and national connectivity, while Interstate 94 links the area to Fargo, Billings, and the rest of North Dakota. The surrounding area serves a growing population of more than 127,200 residents responsible for over $1.7 billion in annual consumer spending, supported by an average household income exceeding $106,000.
As the state capital, Bismarck functions as North Dakota’s political, administrative, and healthcare center. Anchored by public sector employment, healthcare systems, and professional services, the market offers long-term stability and a resilient workforce. With its highly visible downtown location, corner positioning, strong transportation access, and flexible layout, this office building for sale in Bismarck is well-suited for professional offices, boutique retail, or other commercial uses seeking visibility, accessibility, and a prestigious presence in the city’s core business district.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property is being listed by Brian Brockman | Bang Realty | ND License #: 10200
707 E Front Avenue is positioned near The Bismarck Event Center, Sanford Medical Center, CHI St. Alexius Health, and Bismarck Medical Center, offering strong adjacency to North Dakota’s leading healthcare and professional employment hubs. Just 4 miles from Bismarck Municipal Airport, the site provides convenient regional and national connectivity, while Interstate 94 links the area to Fargo, Billings, and the rest of North Dakota. The surrounding area serves a growing population of more than 127,200 residents responsible for over $1.7 billion in annual consumer spending, supported by an average household income exceeding $106,000.
As the state capital, Bismarck functions as North Dakota’s political, administrative, and healthcare center. Anchored by public sector employment, healthcare systems, and professional services, the market offers long-term stability and a resilient workforce. With its highly visible downtown location, corner positioning, strong transportation access, and flexible layout, this office building for sale in Bismarck is well-suited for professional offices, boutique retail, or other commercial uses seeking visibility, accessibility, and a prestigious presence in the city’s core business district.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
40 186 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
20 093 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
2,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéro de lot
0001-039-001
Zonage
CG
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
13 083
61 481
96 398
2020 Population
12 273
59 323
91 971
2030 Population
13 561
63 310
99 451
2025-2030 Croissance démographique prévue
3,7%
3,0%
3,2%
Employés de jour
26 300
63 732
74 945
Total des entreprises
3 002
6 252
7 546
Revenu moyen du ménage
65 327 $
91 629 $
102 810 $
Revenu médian par ménage
51 085 $
71 639 $
83 360 $
Dépenses de consommation totales
152,9 M$
802,5 M$
1,3 G$
Âge médian
39,5
39,6
39,0
2025 Ménages
6 497
27 400
40 279
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
14%
23%
24%
Valeur résidentielle moyenne
218 814 $
305 053 $
335 476 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Michael Carlson, Principal
En tant que directeur d'Avison Young, Mike Carlson SIOR, le CCIM se spécialise dans tous les aspects du courtage de bureaux avec plus de 25 ans d'expérience dans l'industrie. Son expertise couvre la location d'agences, la représentation des locataires et la vente de placements. Mike a encadré de nombreux jeunes courtiers de l'industrie et a été chargé de diriger des divisions complètes de courtage pendant la majeure partie de sa carrière.
Diplômé de l'Université du Missouri-Columbia avec une double majeure en finance et en immobilier, Mike possède une solide assise dans le domaine. Il a démontré son leadership à travers des rôles tels que le directeur régional de SIOR, le président de la section SIOR, le président de la section du CCIM et le conseil d'administration de la Missouri Growth Association.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Mike se consacre à la philanthropie, où il est président par intérim de la Zeta Phi Foundation, Inc., une organisation à but non lucratif créée pour offrir des bourses collégiales en fonction des besoins.
Diplômé de l'Université du Missouri-Columbia avec une double majeure en finance et en immobilier, Mike possède une solide assise dans le domaine. Il a démontré son leadership à travers des rôles tels que le directeur régional de SIOR, le président de la section SIOR, le président de la section du CCIM et le conseil d'administration de la Missouri Growth Association.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Mike se consacre à la philanthropie, où il est président par intérim de la Zeta Phi Foundation, Inc., une organisation à but non lucratif créée pour offrir des bourses collégiales en fonction des besoins.
Ben Albers, Senior Vice President
Ben Albers est vice-président principal de l'équipe de bureau d'Avison Young, apportant à son poste une vaste expertise en immobilier commercial. Axé sur la représentation des locataires et des propriétaires dans le cadre de transactions immobilières de bureaux, il se spécialise dans la planification stratégique visant à réduire les coûts pour les locataires corporatifs et locaux grâce à une analyse approfondie des marchés et des finances. De plus, Ben représente les propriétaires locaux et institutionnels, mettant à profit son expertise du marché pour la négociation de baux et les stratégies de marketing créatives.
Diplômé de l'Université St. Louis et titulaire d'un baccalauréat en entrepreneuriat, Ben est un vendeur immobilier agréé au Missouri. En reconnaissance de son dévouement envers la communauté de Saint-Louis, Ben a été honoré dans la promotion 2019 des 30 moins de 30 ans du St. Louis Business Journal.
Il est également profondément impliqué dans les activités philanthropiques, occupant le poste de président du Cardinal Glennon Development Board et contribue à l'Initiative Le Roseau. De plus, Ben est membre du Missouri Athletic Club et siège au conseil d'administration de la Fondation des sports.
Diplômé de l'Université St. Louis et titulaire d'un baccalauréat en entrepreneuriat, Ben est un vendeur immobilier agréé au Missouri. En reconnaissance de son dévouement envers la communauté de Saint-Louis, Ben a été honoré dans la promotion 2019 des 30 moins de 30 ans du St. Louis Business Journal.
Il est également profondément impliqué dans les activités philanthropiques, occupant le poste de président du Cardinal Glennon Development Board et contribue à l'Initiative Le Roseau. De plus, Ben est membre du Missouri Athletic Club et siège au conseil d'administration de la Fondation des sports.
Jay Travis, Vice President
À titre de vice-président de l'équipe de courtage d'Avison Young, Jay Travis se spécialise dans la représentation des locataires et des propriétaires dans le secteur des immeubles de bureaux. Forte d'une solide expérience des services aux occupants à l'échelle mondiale, Jay excelle dans la gestion des processus de sélection de sites et de déménagement pour les clients. Son expertise s'étend aux études de marché et à la planification stratégique pour divers comptes, garantissant des résultats optimaux.
Jay est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en finances et en immobilier de l'Université du Missouri — Columbia. Il est un vendeur immobilier agréé dans l'État du Missouri.
Au-delà de ses efforts professionnels, Jay s'engage activement dans la communauté en soutenant des organismes tels que le World Pediatric Project et le St. Louis Sports Commission Associates. De plus, il est membre du Missouri Athletic Club.
Jay est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en finances et en immobilier de l'Université du Missouri — Columbia. Il est un vendeur immobilier agréé dans l'État du Missouri.
Au-delà de ses efforts professionnels, Jay s'engage activement dans la communauté en soutenant des organismes tels que le World Pediatric Project et le St. Louis Sports Commission Associates. De plus, il est membre du Missouri Athletic Club.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Keisha Hartshorn
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr 3166. Online Internet Auction
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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