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Retail Pad Site 707 N 3rd St 3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bardstown, KY 40004
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FAITS SAILLANTS
- +/-3,600 SF freestanding second generation restaurant with drive-thru currently in place
- Located on N Third Street with ±16,000 vehicles per day
- Close to Bardstown schools and residential neighborhoods
- Positioned on ±1.47 acres with redevelopment potential
- Surrounded by major retailers and healthcare providers
- Strong local demographics with high household income
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned on a high-traffic corridor in Bardstown, Kentucky, 707 N Third Street offers a prime retail pad site with a freestanding ±3,600 SF second-generation restaurant building. The property includes an existing drive-thru, making it an ideal candidate for quick-service restaurant or retail redevelopment. Located on ±1.47 acres, the site presents subdivision and redevelopment opportunities, supported by its B-3 zoning designation.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Drive-thru in place.
- ±3,600 SF second-generation restaurant.
- Zoned B-3 Regional Retail Business District.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hardee's
- Restauration rapide
- 1 939
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hardee's | Restauration rapide | 1 939 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 9,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 9,72/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
NAI Isaac is pleased to present +/-3,600 SF freestanding restaurant building and retail pad site for ground lease or build-to-suit in Bardstown, Kentucky. The property benefits from ±16,000 vehicles per day along N Third Street (US Hwy 150), ensuring strong visibility and accessibility. It is strategically located near downtown Bardstown and surrounded by a robust mix of national and regional retailers including Kroger, Marshalls, Tractor Supply Co., AutoZone, Walgreens, and Norton Healthcare. The site is also near Bardstown Middle and High Schools, contributing to consistent daytime traffic. Demographic data within a 5-mile radius reveals a population of nearly 27,000 with an average household income of approximately $91,946 and average home values exceeding $230,000. These figures underscore the area’s strong consumer base and spending power
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail Pad Site | 707 N 3rd St
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