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707 S Orange Blossom Trl - 1 Acre Highway Frontage Downtown Orlando Lot • Terrain commercial • 1,04 Acres • 2 243 088 $ CAD • Orlando, FL 32805

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Faits saillants de l'investissement

Traffic count of 100 k per day, direct access to 408, property is accessable from three streets,

Résumé de l'annonce

Ideal for a car wash, quick-service restaurant, or gas station, this premier 1-acre commercial site offers unmatched exposure with nearly 100,000 vehicles per day, full visibility from SR-408, and direct access from surrounding surface streets. With street frontage on three sides, the site provides exceptional ingress/egress, circulation, and site-planning flexibility for high-volume operators.
Located in a rapidly transforming corridor, the property sits at the center of significant public and private reinvestment. As the area continues to gentrify, the underlying land value is positioned for accelerated appreciation. This is a rare opportunity to secure a dominant commercial position in a high-growth market. Available for land lease or fee simple sale, offering maximum flexibility for developers and end-users.

Faits sur la propriété

Prix	2 243 088 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Hôtel Médical Motel Restaurant Entreposage libre-service Devanture Centre commercial à ciel ouvert
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	1,04 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	AC-1/T/PH - District des centres d'activités communautaires Le zonage permet la plupart des utilisations commerciales, comme le commerce de détail, le QSR et le multifamilial.

Prix	2 243 088 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Hôtel Médical Motel Restaurant Entreposage libre-service Devanture Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	1,04 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	AC-1/T/PH - District des centres d'activités communautaires Le zonage permet la plupart des utilisations commerciales, comme le commerce de détail, le QSR et le multifamilial.

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 243 088 $ CAD	Taille du lot	1,04 AC
Prix par AC	2 156 815,35 $ CAD

Prix	2 243 088 $ CAD
Prix par AC	2 156 815,35 $ CAD
Taille du lot	1,04 AC

High Visibility | 408 Frontage & Orange Blossom Trail with traffic counts near 100,000 Cars a Day - Owner will consider financing the purchase. 8.5% interest, 50% down,for 36 months amortized over 20 years. .

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Moyennement accessible à pied

70/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt accessible en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 34-2229-5464-03-110 34-2229-5464-03-050	Évaluation des bâtiments	32 547 $ CAD
Évaluation du terrain	147 216 $ CAD	Évaluation totale	179 763 $ CAD