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707 W 80th St 5 Unité Immeuble d’appartements 3 680 454 $ CAD (736 091 $ CAD/Unité) 7,30% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
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Faits saillants de l'investissement
- Property includes one ADA-compliant unit and is zoned R3-1, allowing for diverse utilization such as shared housing, transitional housing.
- Situated in South Los Angeles, within walking distance to retail, dining, and essential services, with easy access to major freeways and transit
- Offered at approximately $311 per square foot, providing significant value compared to replacement cost benchmarks for new construction multifamily
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to acquire a newly built, high-capacity multifamily asset ideally suited for investors and operators seeking strong in-place income potential and long-term upside. The property consists of 4 units + 1 ADU, featuring a desirable unit mix of three 4-bedroom units and two 5-bedroom units, totaling 22 bedrooms & 8,675 sqft. Projected gross income totals $20,900/month ($250,800 annually), reflecting a 10.7 GRM and 7.3% cap rate. The property is currently fully vacant, offering a rare opportunity for a buyer to establish new tenancy, implement a master lease strategy, or tailor operations to a variety of residential or program-based housing uses (buyer to verify with the City of Los Angeles). Zoned R3-1, the property allows for multiple residential use configurations, making it ideal for shared housing, transitional housing, or other structured living models. One unit is ADA compliant, enhancing accessibility and tenant flexibility. Offered at approximately $311/SF, presenting a compelling value for newly constructed product well below typical replacement cost benchmarks, making this an attractive basis for long-term investors. Conveniently located in South Los Angeles, within walking distance to Smart & Final, Chase Bank, McDonald's, Subway, and offering easy access to major freeways and transportation corridors. A rare opportunity to acquire a turnkey, high-yield asset with flexible use potential in a strong rental submarket. Contact listing agent for more details!
Faits sur la propriété
| Prix | 3 680 454 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 736 091 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | A |
| Taux de capitalisation | 7,30% | Taille du lot | 0,21 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 | Taille du bâtiment | 8 675 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 680 454 $ CAD |
| Prix par unité | 736 091 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 8 675 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6032-027-008 | Évaluation des bâtiments | 98 704 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 116 562 $ CAD | Évaluation totale | 215 266 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6032-027-008
Évaluation du terrain
116 562 $ CAD
Évaluation des bâtiments
98 704 $ CAD
Évaluation totale
215 266 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
707 W 80th St
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