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HCA Wellen Park MOB 7070 S Tamiami Trl 17 646–36 915 pi² d'espace disponible • Bureau • Venice, FL 34293
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Faits saillants
- New construction medical office building coming Spring 2028
- Strategic adjacency to the HCA freestanding emergency department
- Surrounded by fast residential growth, Wellen Park currently has around 12,000 residents and will have 50,000 + at full build-out
- Located within Wellen Park
- Competitive parking ratio
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- Aménagement
- Disponible
Shell spaces demisable to tenant demand Lobby Two restrooms Tenant Improvements are negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 915 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 45 à 142 personnes
Shell spaces demisable to tenant demand Lobby Two restrooms Tenant Improvements are negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 915 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 49 à 155 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 17 646 pi² | Négociable | 50,27 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 887 144 $ CAD/an 73 929 $ CAD/mois | Bureau | - | 2028-03-01 |
| 2e étage | 19 269 pi² | Négociable | 50,27 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 968 739 $ CAD/an 80 728 $ CAD/mois | Bureau | - | 2028-03-01 |
1er étage
| Taille |
| 17 646 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 50,27 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 887 144 $ CAD/an 73 929 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2028-03-01 |
2e étage
| Taille |
| 19 269 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 50,27 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 968 739 $ CAD/an 80 728 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2028-03-01 |
1er étage
| Taille | 17 646 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 50,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2028-03-01 |
Shell spaces demisable to tenant demand Lobby Two restrooms Tenant Improvements are negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 45 à 142 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 915 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 19 269 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 50,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2028-03-01 |
Shell spaces demisable to tenant demand Lobby Two restrooms Tenant Improvements are negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 49 à 155 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 915 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
This planned 40,000 square foot, two-story medical office building will be located in Wellen Park, Venice, adjacent to an existing HCA freestanding emergency department, creating strong synergy and referral potential for healthcare providers. Demisable to tenant demand, and delivered in a warm dark shell condition, the building allows tenants to design customized, efficient medical layouts. Approximately 9,000-10,000 square feet is reserved for HCA, further strengthening the project's healthcare presence and built-in patient draw. The remaining space offers a rare opportunity for new-construction medical office space within one of the region's fastest-growing master-planned communities. Zoned for medical use within the North Port zoning district (PUD approval required), the project accommodates a wide range of medical specialties, excluding surgical centers, advanced imaging, radiation therapy, and birthing centers (subject to limited exceptions with HCA approval).
Faits sur la propriété
Présenté par
HCA Wellen Park MOB | 7070 S Tamiami Trl
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